パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2021年10月7日の新着オススメ物件｜新着物件総数77件中7件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2021年10月7日の新規登録物件数は77件中ピックアップは7件、うちワンクリック仲介が2件、書面申込有りが1件でした。

業者の休日が多い水曜日の登録は通常少ないのですが、今回は想定していたより多かったようです。ふれんずのシステムダウンで再登録した業者が多かったのかな？

例えば月々の支払額が10万円、借入期間50年、借入額金利1％であれば4,720万円の借入額となります。

物件を見てみると割安な物件は少なく、いつものルーティンワーク登録が目立ちました。同じ物件に各業者が群がる構造は変わらないですね。

2021年9月28日の成約物件

9月28日の福岡県全体での成約数は39件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では16件の成約でした。

9月28日の福岡都市圏の成約物件は23件でした。

最低価格は南区大楠1丁目のマンション

登録価格550万円　→　540万円で成約

最高価格は早良区西新2丁目のマンション

登録価格5,980万円　→　5,890万円で成約

★9月28日の成約一覧はこちら★

買った時点で資産価値

登録価格と成約価格の違いをご確認下さい、物件の立地によって値引き成約も変わります。不動産は立地であり今後格差拡大は続くと想定しています。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

日経平均株価と不動産価格の相関性

以前からお伝えしている通り株価と不動産価格の相関性が高いと言われています。

国土交通省の不動産価格指数（マンション）と日経平均株価（月次）の推移
日経電子版

不動産価格も株価も、金利上昇に影響があるのも似ています。

日本は先進国の中で最も賃金が上がらないデフレ大国でもあります。不動産価格が更なる上昇を試すなら賃金の上昇は必要不可欠なポイントであると思っています。

年収の10倍でも借り入れできる現状も金利が上がれば厳しくなります。年収800万円でも世帯ごとに子供の数も違い、教育費や遊興費もそれぞれです。そのため住宅に使える費用も各家庭で様々です。

住宅に使えるお金を予め家族で話し合い身の丈にあった資金計画をお勧めします。

宅建協会ふれんず｜2021年10月7日の新着オススメ物件｜新着物件総数77件中7件

目次福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！じゅうグランドマンション・シュリアン土井 401号室サンブリック桜坂　106号室ネクサスワールドポルザンパルク3号棟 […]

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。