パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2023年6月17日-19日の新着オススメ物件｜新着物件総数211件中7件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

6月17日の新規登録物件数は101件中ピップアップは2件、うちワンクリック仲介1件、書面申込有は2件でした。

6月18日の新規登録物件数は55件中、ピップアップは2件でした。

6月19日の新規登録物件数は55件中、ピップアップは2件でした。

福岡の今週一週間の天気は水曜日から崩れそうです。梅雨の蒸し暑い中ですが体調管理に励み日々精進したいと思います。

本日は業者休日前の駆け込みルーティンワーク登録が増えると見ています。新規登録に拘る業者が毎日1万円づつ値下げしています。割高感もあり敢えてピックアップしていませんが、新規登録要件を逆手に取った新規登録は絶えません。

伸びない成約数の中今の市況を物語るものであり、物件情報を細かく見ることで業者の質を見極めましょう。

日々、コツコツとFacebookも更新しています。堤エステートのFacebookでは不動産に関連する記事をピックアップ、個人のFacebookでは不動産以外のジャンルを問わない気になることをピックアップしています。ぜひフォローといいね！をお願いします！Facebookへは下記画像をクリック！

2023年5月27日の成約物件

5月27日の福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）での成約数は11件の成約でした。

5月27日の福岡都市圏の成約物件は14件でした。

福岡都市圏の成約で最低価格は早良区西入部4丁目の倉庫

登録価格880万円　→　800万円で成約

福岡都市圏の成約で最高価格は東区箱崎6丁目のマンション

登録価格4,580万円　→　4,500万円で成約

★5月27日の成約一覧はこちら★

西日本レインズ／REINS｜市況動向データ｜2023年4月度

目次2023年4月福岡県の中古住宅成約状況○2023年4月福岡県の中古住宅成約状況○中古戸建住宅○中古マンション2023年4月県別等レポートこの市況データを見てどう動くのか？2023年4月福岡県の中古住宅成約状況 […]

ふれんずよりお知らせ配信があり、成約事例は個人情報にあたるため成約情報の検索結果に「個人情報を隠す」というチェックボックスが設置されました。成約情報を一般消費者に開示する場合は必ず利用をするように…とのことなので、成約情報一覧のPDFの「所在地の番地」「地番」「建物名」等を非表示とさせていただきます。会員様で詳細を希望される方は個別に対応いたしますのでお申し付けください。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

お勧め記事とか、Youtubeとか

なぜ管理員室にマンションに関係のない不動産仲介業者の女性が…？「表沙汰にならないマンション管理員による犯罪」の実態とチェックすべき「処分歴」とは

マンション管理運営にとって欠かせないのが日頃、管理業務をこなしてくれている管理員です。真面目で何でも言うことを聞いてくれる、気さくで親しみやすいなど、「住人にとって良い管理員」が良い管理員であると考えがちですが、一方であまり表沙汰にならない「管理員による犯罪やスキャンダル」が実は多発していることをごぞんじでしょうか….
現代ビジネス

人不足の影響は根深い、仕事柄数多く管理人を見てきたが様々であり個別性が高いと感じています。

水災保険料、最大3割増

損害保険各社は2024年度に水害を補償する水災保険（総合2面きょうのことば）の保険料を上げる。現在は契約者が住む地域にかかわらず全国一律だが、24年度以降は水災が起きる危険度に応じて市区町村別に5段階に分ける。東京都や大阪府、愛知県など住宅が密集する都市部の河川近くでは最大3割超上がり、保険料だと年6000円の負担増となる地域もある….
日本経済新聞

水災保険　災害頻発で支払額増加傾向

豪雨などで河川の水があふれ出る外水氾濫や、下水道の処理能力を超える降雨により生じる内水氾濫、土砂災害による浸水や破損といった建物被害などを補償する保険。単独では契約できず、火災保険の付帯補償として加入する。付帯するかどうかは加入者が選択できる。付帯率は約65%で、近年は緩やかな低下傾向にある….
日本経済新聞

天災地変が毎年のように起こり保険は欠かせない、建築費の高騰もあり庶民の財布の紐は固くなっています。

銀行預金はリスク資産！「減らないから安心」の落とし穴

本連載の打ち合わせ中、担当編集者が「資産を銀行預金で持つのがよくないことは分かります。預けていても全然増えないことも。でも、額面より減ることはないから損もしない。投資なんて面倒だしよく分からないという人が『銀行預金のままでいい』という気持ちも分かるんです」と言い出した。しかし、この認識は間違っている。銀行預金はリスク資産なのだ。銀行預金の何が危険なのか、投資の初めの一歩としてお勧めなのは何かについて解説しよう….
ダイヤモンド・オンライン

円の対ユーロ、15年ぶり安値　一時155円台

日銀が大規模な金融緩和を維持したことを受け、16日のニューヨーク外国為替市場で主要通貨に対して円安が進んだ。対ユーロでは一時、1ユーロ=155円台前半と2008年9月以来およそ15年ぶりの安値を付けた。金融引き締め継続に前向きな米欧の中央銀行と日銀のスタンスの違いが円売りを誘っている….
日本経済新聞

ドル、ユーロなどに分散してリスクヘッジをやったおかげで資産は増えています。短期的な目線ではなく長期的な目線が必要です。

真実は自分で取りにいかないと辿り着けません。これが今の日本の現状です。

コロナの闇は深い、金の亡者に頼らず自己免疫を高める事を心がけることです。

オリーブオイル最高値　干ばつで大不作

食卓に欠かせないオリーブオイルの価格が急騰し、史上最高値を付けている。主産地のスペインで昨年夏以降の干ばつで原料となるオリーブの収穫量が半減。今春も平年を下回る降水量が続き、昨年に続く大不作の恐れが出ている。世界的な供給不足から日本の食用油メーカーの調達価格も高騰し、国内販売価格の値上げに動いている。食卓のインフレは長引きそうだ….
日本経済新聞

物価高は庶民の財布の紐を固くし消費マインドは低下しています。一時は賑わった飲食店の勢いを感じないのは気のせいではないようです。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。

適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！

宅建協会ふれんず｜2023年6月17日-19日の新着オススメ物件｜新着物件総数211件中7件

目次福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！アークソピア香椎南A棟 615号室ロマネスク大橋第3　5階部分シティマンション平尾 401号室福岡市城南区 […]

2023年6月17日-19日のピックアップ物件

6月17日の新規登録物件数は101件中ピップアップは2件、うちワンクリック仲介1件、6月18日の新規登録物件数は55件中ピップアップは2件、6月19日の新規登録物件数は55件中、ピップアップは2件でした。

ピックアップに値する割安物件は見当たらず食指は動きません。未だに相場を逸した高値物件が繰り返し登録されますが、成約には至らないようです。

会員様からいただいた仕事をやり遂げ、目標としている北海道プチ移住へ気分よく出かけたいと思います。

【パトふれくん】はプロの不動産業者である私が、福岡宅建協会の情報サイト『ふれんず』に新規登録をされる物件を毎日チェックをして、いろんな意味で気になった物件をピックアップしているコンテンツです。

オススメ物件としてピックアップしているものも中にはありますが、そうではない理由でピックアップしたものもあります。会員様には私が『なぜこの物件をピックアップしたのか？』という目線で見て欲しいと思っています。

したがって物件情報としてピックアップしているわけではありません。気になった物件はリンクを付けている物件情報PDFに業者名が掲載されていますので、そちらにお問合せをすることができます。