福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2021年9月23日の新規登録物件数は38件中、ピックアップは2件でした。
売れない物件の販売価格を上げ下げするだけで新規登録を繰り返す業者が一定数います。新規登録の要件を逆手にとった登録ですが、二重価格とも感じるやり方には違和感を覚えます。
いくら不動産価格が上昇しているとはいえ、相場を逸脱した物件価格では成約に結び付かないケースが多く見られます。売主は売却を託す業者を選ばないと売却がスムーズにいかないことも知る事です。
2021年9月16日の成約物件
9月16日の福岡県全体での成約数は21件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では10件の成約でした。
9月16日の福岡都市圏の成約物件は11件でした。
| 最低価格は博多区美野島2丁目のマンション ワンルーム |
| 登録価格330万円で成約 |
| 最高価格は早良区西新3丁目のマンション |
| 登録価格2,780万円で成約 |
| ★9月16日の成約一覧はこちら★ |
福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）の値引き成約が目立ちました。弱い立地の価値は下がり、立地の良い物件との格差拡大は今後も進むと想定しています。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
高すぎる教育費
日本は先進国では類を見ないほど所得が上がらない現状にあります。そんな中、教育費は確実に上昇しています。
Yahoo!ニュース
社会保障費や税金も上昇しており、手取り額は減少の一途で更なる負担は増えそうです。日本にはデフレに支えられた閉塞感が漂っています。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
2021年9月23日のピックアップ物件
2021年9月23日の新規登録物件数は38件中、ピックアップは2件でした。5件でした。
本日のピックアップは悪い意味で目を引いた物件、この業者はこれ以外にも価格を変動させることで新規登録を繰り返しています。高額物件に絞った手法で売主からの専任物件でもありません。
自社のHPもなく他の物件も同様に値上げ登録が散見されます（怒）
戸建
福岡市南区皿山1丁目中古一戸建て
福岡市南区皿山1丁目2-26-3
価 格｜２３,０００万円
築年月｜1992［H4］年9月
構 造｜ＲＣ
土地面積｜公簿560.02㎡
建物面積｜138.28㎡
間 取｜7LDK
現 況｜所有者居住中
皿山一丁目バス停まで徒歩2分。敷地は約169.41坪。建物は平成4年9月築のRC、452.59㎡の7LDK。ホームエレベーター付。昨年9月の新規登録時21,000万円→20,000万円→19,800万円→23,000万円と大幅な値上げです。
その他
福岡市城南区南片江5丁目一棟マンション
福岡市城南区南片江5丁目9-5
価 格｜１７,０００万円
築年月｜1993［H5］年8月
構 造｜ＲＣ
土地面積｜公簿940.55㎡
建物面積｜736.02㎡
間 取｜4LDK×9戸
現 況｜賃貸中
市営地下鉄七隈線「福大前」駅まで徒歩23分。敷地は約284.52坪。建物は平成5年8月築のRC、736.02㎡の4LDK×6戸。昨年3月の新規登録時14,000万円→13,000万円→15,150万円→15,200万円→17,000万円と価格上昇が続いています。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
