宅建協会ふれんず｜2022年2月20日の新着オススメ物件｜新着物件総数59件中5件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2022年2月20日の新規登録物件数は59件中ピックアップは5件でした。

ピックアップに値する割安な物件は無く、繁忙期の最中ですが市況の盛り上がりに欠けるのが現状です。物件の良し悪しに関係なく物件登録に勤しみ、客を待つ反響営業が『不動産業界の常識』です。高値物件の動きを見極め、値下げに転じるタイミングに注視していきたいと思います。

堤エステートへの相談が増えている現状は一般ユーザーが危うい市場に気付いているためです。買い上がるユーザーは一定数に限られると想定しており、コロナの影響も見極め経済動向にも注意が必要です。

2022年2月14日の成約物件

2月14日の福岡県全体での成約数は28件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では12件の成約でした。

2月14日の福岡都市圏の成約物件は16件でした。

最低価格は博多区比恵町のマンション　1K　オーナーチェンジ

登録価格550万円で成約

最高価格は中央区警固2丁目のマンション

登録価格6,300万円で成約

★2月14日の成約一覧はこちら★

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

記事斜め読み

目に留まった記事がありましたのでご紹介します。

10年間でマイホームにかかった費用はゼロ！ FIREするための賢い住宅取得法
ダイヤモンド・オンライン

人生で最も大きな買い物といわれるマイホーム。金額も大きく、人生の基盤となる場所としての役割も非常に大きいです。家族がいれば家族と暮らす場所であり、子どもが巣立ってからも帰ってくる実家になるため、マイホームを買うということは家族にとっても人生で大きな決断のときであることは間違いありません。そんなマイホームを実質的に無料で手に入れる方法があるといいます。『年収300万円からのFIRE入門』の著者であり、ファイナンシャルプランナーの西野浩樹氏が、賢いマイホームの買い方を解説します。将来、FIRE（経済的自立と早期リタイア）を目指すのであれば、ぜひ知っておきたいノウハウです…

この記事もプロの視点で見れば突っ込みどころはあります。鵜呑みしない事が大事です。多様な意見を参考に広い視野で情報を精査して下さい。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。

適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！

宅建協会ふれんず｜2022年2月20日の新着オススメ物件｜新着物件総数59件中5件

2022年2月20日のピックアップ物件

2022年2月20日の新規登録物件数は59件中ピックアップは5件でした。

またしても先般お伝えした新参のフランチャイズ業者が相場を逸した高値登録がありました。大手だという風呂敷を広げて大手面を前面に煽っていますが、FCはセブンイレブン同様の仕組みです。不動産取引は相対取引であり組織力だけで業者の力は測れないし、見せかけだけで判断するものでもありません。

土地の価格は一般ユーザーでも知る事が出来ます。堤エステートのリンク集をご活用下さい。

マンション

ネクサスワールドマークマック棟 4階部分

福岡市東区香椎浜4丁目1-8
価　格｜３,７８０万円
築年月｜1991［H3］年5月
専有面積｜壁芯137.35㎡
間　取｜5LDK
階　数｜地上6階建4階部分
総戸数｜28戸
管理費・積立金｜11,600／16,100

JR鹿児島本線「千早」駅まで徒歩11分、西鉄バス「香椎浜四丁目」停まで2分。平成3年5月築の6階建4階部分、137.35㎡のルーフテラス付5LDK。国内外の建築家6名が集合住宅を競作したプロジェクト：ネクサスワールド。バブル期の遺産として著名建築家の名のついたマンション群のひとつ、個性あふれる平成バブルの置き土産です。

物件詳細PDF