福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2020年7月14日の新規登録物件数は117件中ピックアップしたのは4件、書面申し込み1件です。
毎度のごとく不動産業者休日前の大量広告です。同じ物件の値下げに乗じた各業者の登録が目立ち、目を引く物件は少ないためハイエナ業者の無料でできる広告の場となっています。
7月13日の福岡県全体での成約登録数は42件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では20件の成約でした。
7月13日の福岡都市圏の成約登録物件は22件、7月13日に成約した物件は5件、6月15日から7月12日に成約した物件は17件でした。
| 最低価格は博多区竹丘町のマンション1R オーナーチェンジ物件 |
| 登録価格290万円 → 270万円で成約 |
| 最高価格は早良区昭代3丁目の中古アパート オーナーチェンジ物件 |
| 登録価格5,680万円 → 5,550で成約 |
| ★7月13日の成約一覧はこちら★ |
高値で買う人が居る限り不動産価格は下がりません。それだけ不動産価格を知らずに買う人が多いという事です。
堤エステートの会員様は買うべき価格を知って購入されます。その差は給与の何年分になることもあり、更にファイナスや税金等のコンサルティングで差が出るだけでなく、買ってはいけない物件を避けれる点が最大のメリットです。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
中古マンション
グランドール小笹 902号室
福岡市中央区小笹3丁目20-18
価 格｜４,８００万円
築年月｜1992［H4］年4月
専有面積｜壁芯123.78㎡
間 取｜3LDK
階 数｜地上9階建9階部分
総戸数｜26戸
管理費・積立金｜21,800／14,590
「西鉄平尾」駅までバス13分、小笹中央公園バス停まで徒歩6分。平成4年4月築の9階建9階部分、123.78㎡の3LDK。個人的にルーフバルコニーは好きなのでピックアップしました…。約51.67平米のルーフバルコニー有り。
中古一戸建て
福岡市東区若宮2丁目新築未入居一戸建て
福岡市東区若宮2丁目13
価 格｜２,６８０万円
築年月｜2019［H31］年4月
構 造｜木造
土地面積｜179.33㎡
建物面積｜106.81㎡
間 取｜4LDK
現 況｜空家
JR鹿児島本線「千早」駅まで徒歩30分、多々良バス停まで徒歩5分。敷地は約54.25坪。建物は平成31年4月築の木造、106.81㎡の4LDK。新築未入居物件、新築後売れずに1年経過すると中古物件となります。写真は造成後の土地の段階で、現在は一戸建てが建っています。
福岡市西区姪の浜6丁目中古一戸建て
福岡市西区姪の浜6丁目11-5-1
価 格｜４,４８９万円
築年月｜2018［H30］年7月
構 造｜木造
土地面積｜公簿138.84㎡
建物面積｜117.92㎡
間 取｜4LDK
現 況｜賃貸中
市営地下鉄空港線「姪浜」駅まで徒歩10分。敷地は約42坪。建物は平成30年7月築の木造、117.92㎡の4LDK。新築一戸建を供給している売主が築2年の賃貸中一戸建てを販売しています。
筑紫野市大字原田中古一戸建て
筑紫野市大字原田
価 格｜２,４９０万円
築年月｜2001［H13］年4月
構 造｜木造（一部ＲＣ）
土地面積｜公簿376.13㎡
建物面積｜244.35㎡
間 取｜5SLDK
現 況｜所有者居住中
JR鹿児島本線「原田」駅まで徒歩18分、西鉄バス美しが丘まで6分。敷地は約113.78坪。建物は平成13年4月築の木造（一部RC造）の3階建、244.35㎡の5SLDK。ホームエレベーター付。最寄り駅までは若干距離があります。土地は約113坪と広く建物の仕様は悪くなさそうですが…。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
