宅建協会ふれんず｜2020年7月13日の新着オススメ物件｜新着物件総数54件中4件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2020年7月13日の新規登録物件数は54件中ピックアップしたのは4件、行方不明物件3件です。

謎の行方不明物件が3件出ました。ふれんずに登録後、即抹消してSUUMO等の民間サイトで客付け出来ない物件にして両手仲介を狙う手法かな？

行方不明物件としてふれんず事務局を通じて宅建協会に報告しておきます。

7月12日の福岡県全体での成約登録数は20件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では9件の成約でした。

7月12日の福岡都市圏の成約登録物件は11件、7月12日に成約した物件は8件、6月30日から7月11日に成約した物件は3件でした。

最低価格は糟屋郡須恵町旅石のマンション

登録価格980万円で成約

最高価格は大野城市川久保3丁目の新築一戸建て

登録価格3,060万円で成約

★7月12日の成約一覧はこちら★

堤エステートの会員様は様々なデータを分析する事が出来るツールを最大限活用して下さい。

成約報告は任意なので、この情報が正確な売れ行き動向とは言えませんが、毎日の新着登録数と比較しながら情報をみているとある程度つかめます。

私は毎日5時間以上かけて、くまなく情報を精査しているので相場観は一定以上はあると自負しています。プロである以上最低限必要な事だと思いますが、それが出来ている業者は少ない気がします。

誰でも物件情報をインターネットで見つけられる時代。物件の問い合わせしたら、自動的に売りたいだけの業者が仲介業者となるのではなく信頼に値する仲介業者を選んで物件を探す、そんな不動産業が求められていると実感しています。

私が創業した30年前から変わらない不動産業、新しい不動産業が産まれる事を目指しています。

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新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。

適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！

中古マンション

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ザ・パークハウス百道　10階部分

市営地下鉄空港線「藤崎」駅まで徒歩3分。令和2年4月築の12階建10階部分、55.59㎡の2LDK。新築分譲マンションの売れ残りかな？直接買えば仲介手数料もかからない、買い手のメリットが見いだせない。

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コアマンションマリナヒルズ室見 312号室

7月7日掲載物件、260万円の値下げ。市営地下鉄空港線「室見」駅まで徒歩11分。市営地下鉄空港線「室見」駅まで徒歩11分。平成14年9月築の14階建3階部分、専有面積138.14㎡の3LDK。高台に位置しているため眺望良好。同マンション棟内・1階下の物件が7月14日（今日ですね）に、競売で開札されました。堤エステートの会員様は要チェックです。

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中古一戸建て

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福岡市南区柏原2丁目未入居中古一戸建て

福岡海星女子学院前バス停まで徒歩7分。敷地は約50.17坪。建物は平成31年3月築の木造、98.12㎡の3SLDK。新築未入居つまり売れ残り物件。新築後1年経過すると中古物件扱いとなります。オシャレな造りです。

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【成約物件】田川郡添田町大字添田の豪邸

日田彦山線「添田」駅まで徒歩18分。福岡都市圏以外の地域ですが、今回の成約事例で目を引いた田川郡添田町の物件。敷地は487.3坪。建物は木造平屋建ての271.27㎡で6DK。和室は全て10帖、洋室も全て8帖、お風呂も部屋くらいの広さがある、まさに豪邸と言える物件です。しかし成約価格は寂しい限り、不動産資産価値は立地ですね。

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【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。

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