福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2020年11月16日の新規登録物件数は50件中ピックアップは2件、書面申し込みは1件でした。目を引く物件は少なく人気エリアの値崩れは軽微です。物件も格差の広がりは今後進んでいくことでしょう。
資産価値の維持が期待できるような物件や、住み心地が良い場所の物件はそれなりの価格ですが、これらは景気の変動によっても変わります。買うタイミングによって資産価値も変わるのです。
11月9日の福岡県全体での成約登録数は19件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では8件の成約でした。
11月9日の福岡都市圏の成約登録物件は11件でした。
| 最低価格は南区多賀2丁目のマンション |
| 登録価格510万円で成約 |
| 最高価格は東区高美台2丁目の新築一戸建て |
| 登録価格4,300万円 → 4,230万円で成約 |
| ★11月9日の成約一覧はこちら★ |
皆が欲しがる物件にはそれなりの価格が付きます。多くの人が物件を安く買いたい気持ちは分かりますが、ボーっとしていては買えません。そんなに良い物件なら不動産業者が買い、転売しています。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
昨日は朝から会員様とZoomでのコンサルティングが続き、午後からは7年前に卒業された旧会員様との久しぶりのご来社で今後の住み替えについてのご相談があり、再度の会員登録がありました。
今年はコロナ禍の中で、オンライン面談をはじめ効率的なコンサルティングが堤エステートのサービスとうまく融合して、大幅な会員増となりました。
身の丈に合わないサービスはやれないので、希望物件が重なる新規会員様の入会は少し制限させていただく事にしました。入会希望の方は事前にお問い合わせください。
勝手を申しますがご理解のほどよろしくお願いいたします。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
中古マンション
ファーネスト高宮通り 7-8階部分
福岡市南区野間1丁目26-28
価 格｜４,５００万円
築年月｜2002［H14］年3月
専有面積｜壁芯110.1㎡
間 取｜4LDK
階 数｜地上8階建7-8階部分
総戸数｜40戸
管理費・積立金｜10,500／18,720
西鉄「高宮」駅まで徒歩7分。平成14年3月築の8階建7-8階部分、110.1㎡の4LDK。最寄駅まで徒歩圏内、メゾネットタイプで43.88㎡のルーフバルコニー付きですが価格もよい。
土地
福岡市南区若久6丁目土地
福岡市南区若久6丁目8-4
価 格｜２,３００万円
土地面積｜公簿223.96㎡
用途地域｜第二種住居地域
建・容率｜60・200％
現 状｜古家有更地渡
7月27日掲載物件。西鉄「高宮」駅まで徒歩7分、若久バス停まで徒歩4分。敷地は約67.75坪。接道は一方で北側幅4.5m。古家ありですが更地渡し。4月に2,800万円→2,600万円→2,300万円→そして前回2,000万円から300万円の値上げで再度2,300万円に。最近値上げでの新規登録が増えています。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
