福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2021年1月8日は新規登録物件数71件中、ピックアップは3件、書面申し込みあり2件でした。
大手不動産会社も出揃い登録数は増えましたが、業物物件を各業者が登録するいつものルーティンワークでした。
昨年からの売れ残り在庫の値下げが目立ち、コロナ禍の中で不動産市場には賑やかさは感じません。寒波も到来して積雪もあり、まだ市場の動きは先になりそうです。
2021年1月1日の福岡県全体での成約登録数は0件、さすがにそうでしょう！
コロナで年初から出鼻を挫かれた感のある現状ですが、昨年も停滞感がある時に物件を仕入れている業者も多くいます。先の事は分かりませんが、物件見極めた上で今年も身の丈に合った価値観で売買に徹していきます。
この金融緩和が続く限り、マネーは蒸発することがなく行先を求め流れ続けます。現状は不動産より株式等の運用に着目して資産を運用しています。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
『パトふれくんを見ています』というお言葉をかけて頂くことが増えてとてもうれしく思います。最初のネーミングである【新着くん】から【パトふれくん】に変更しておりますが、良かったようです。
毎日欠かすことなく全物件を見ておりますが、新規の不動産業者があればその業者のホームページまでチェックするので、結構な時間を要します。しかしこれはプロとして最低限やるべきことだと実感しています。
様々な不動産業者を目にしますが、参考になるケースも稀にあり参考にしています。
だいたい不動産業者の質はHPを見れば分かるので、皆様も物件だけではなく業者のHPを見ることもお勧めします。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
マンション
東峰マンション香住ケ丘 7階部分
福岡市東区香住ケ丘4丁目31-35
価 格｜１,７９０万円
築年月｜1990［H2］年4月
専有面積｜壁芯78.14㎡
間 取｜4LDK
階 数｜地上8階建7階部分
総戸数｜42戸
管理費・積立金｜7,350／11,550
西鉄貝塚線「唐の原」駅まで徒歩6分。平成2年4月築で8階建7階部分。専有面積78.14㎡で4LDK。2020年10月内装リフォーム済。買取再販業者の社有物件で販売は不動産業者に仲介料を払って売却依頼する形態で、基本業者なら取り扱える物件です。この業者以外に今回他3社が新規登録しています。どの業者に価値ある仲介を任せるかは問合せをする人の自由です。
戸建
福岡市中央区六本松3丁目中古一戸建て
福岡市中央区六本松3丁目10-45
価 格｜７,５００万円
築年月｜1987［S62］年4月
構 造｜ＲＣ
土地面積｜公簿215.86㎡
建物面積｜159.42㎡
間 取｜4LDK
現 況｜空家
市営地下鉄七隈線「六本松」駅まで徒歩7分。敷地は約65.3坪。建物は昭和62年4月築のRC造、159.42㎡の4LDK。最寄り駅まで徒歩圏内、築古ですがRC造の希少物件です。
その他
福岡市博多区金の隈1丁目事務所
福岡市博多区金の隈1丁目31-48
価 格｜４,８００万円
築年月｜1981［S56］年11月
構 造｜鉄骨造
土地面積｜公簿420.5㎡
建物面積｜271.09㎡
間 取｜事務所
現 況｜空家
西鉄「雑餉隈」駅まで徒歩29分。敷地は約127.2坪。建物は昭和56年11月築の鉄骨造、271.09㎡の事務所。売り物件が出にくい事務所、このエリアでお探しの方に如何でしょうか？
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
