福岡で物件探すなら登録件数ナンバー1!宅建協会ふれんず|堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ!

2022年1月14日の新規登録物件数は82件中、ピックアップは3件でした。
想定通り本格的に動き出した感がある不動産業界ですが、コロナ禍の中で消費マインドは落ちています。不動産業界の春の繁忙期を控え業者も力が入りますが、今のところ一般ユーザーの動きは鈍い感があります。
生き残りをかけ各不動産は客を求め動くしかありません。
2022年1月8日の成約物件
1月8日の福岡県全体での成約数は2件、福岡都市圏以外(北九州・筑豊・筑後)では0件の成約でした。
1月8日の福岡都市圏の成約物件は2件でした。
| 最低価格は糸島市志摩野北の土地 |
| 登録価格903万円で成約 |
| 最高価格は春日市大土居3丁目の新築一戸建て |
| 登録価格4,190万円で成約 |
| ★1月8日の成約一覧はこちら★ |
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
私のルーティン報告
毎日ふれんずパトロールしている私のルーティンワークは『不正な登録を見つけたら宅建協会に速やかに報告』することです。今年も頑張ってます!
↓このページから報告します。

宅建協会からも定期的に報告結果が送られてきています。この地道な努力がふれんずの情報の質向上につながっているのです。
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違反・誤表示等のご連絡に対するご回答
お世話になっております。(公社)福岡県宅地建物取引業協会でございます。
いつも不動産情報ネットふれんずをご利用いただきありがとうございます。以下、問い合わせいただいた内容について回答いたします。
【物件種目】中古マンション
【価格】1,750万円
【所在地】福岡市南区西長住3丁目21番7
【報告内容 】
物件番号99183281との2重新規登録です。
ご報告いただいた内容について電話指導しております。また、現状は変更済みとなっております。
以上、ご回答となります。今後ともどうぞよろしくお願い申し上げます。
(公社)福岡県宅地建物取引業協会
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何度も不正登録する輩には厳しい対応を望みます!
HPの新しいコンテンツを公開しています。事実をありのまま伝えております。お時間があればご覧下さいね。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。

適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に!
2022年1月11日のピックアップ物件
2022年1月14日の新規登録物件数は82件中、ピックアップは3件でした。
今回のピックアップした物件は業者の売主物件です。今年は売主自らの新規登録が多い気がします。売主が自社の転売物件を自ら売れば、仲介業者に払う仲介手数料が発生しません。また直接、一般ユーザー売る事で無駄な経費も節約出来ます。
私も含め買取再販業者によっては自ら販売しないところもあります。そういう物件に群がる業者の新規登録は今年も続きます。
マンション
ハイツ21 6階部分

福岡市早良区城西1丁目8-47
価 格|1,680万円
築年月|1977[S52]年3月
専有面積|61.83㎡
間 取|2LDK
階 数|地上8階建6階部分
総戸数|21戸
管理費・積立金|10,290/14,144

市営地下鉄空港線「西新」駅まで徒歩4分。昭和52年3月築の8階建6階部分、61.83㎡の2LDK。新規登録しては登録情報を抹消して再度新規登録を繰り返す、今月3度目の不正な新規登録で協会にその都度報告済です。
戸建
福岡市博多区上呉服町中古一戸建て

福岡市博多区上呉服町12-24
価 格|8,200万円
築年月|2002[H14]年5月
構 造|木造
土地面積|公簿136㎡
建物面積| 154.02㎡
間 取|2LDK+3DK
現 況|空家

市営地下鉄箱崎線「呉服町」駅まで徒歩徒歩4分。敷地は約41.27坪。建物は平成14年5月築のRC造、154.02㎡の5LDK。昨年3月の新規登録時6,770万円→5,950万円→5,490万円から買取られて再販のようです。
福岡市城南区友泉亭中古一戸建て

福岡市城南区友泉亭19-28
価 格|2,849万円
築年月|1986[S61]年12月
構 造|木造
土地面積|公簿165㎡
建物面積| 119.24㎡
間 取|4LDK
現 況|空家

市営地下鉄七隈線「六本松」駅まで徒歩27分。敷地は約49.91坪。建物は昭和61年12月築の木造、119.24㎡の4LDK。昨年9月の新規登録時2,799万円からの値上げ。近くにバス停くらいあるのでは?買取再販業者の物件です。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。











