福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2020年7月12日の新規登録物件数は44件中ピックアップしたのは1件でした。ピックアップに値する物件はなく、売れ残り物件の小幅値下げや相場より高い物件が目立ちました。
7月11日の福岡県全体での成約登録数は38件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では21件の成約でした。
7月11日の福岡都市圏の成約登録物件は17件、7月11日に成約した物件は4件、1月21日から7月10日に成約した物件は13件でした。
| 最低価格は福岡市東区志賀島の売地 |
| 登録価格330万円で成約 |
| 最高価格は大野城市白木原1丁目の売地 |
| 登録価格4,880万円 → 4,800万円で成約 |
| ★7月11日の成約一覧はこちら★ |
売るプロの営業マンは凄い。成約した物件価格で買った価格はその人にとっては適正価格なのでしょう。人それぞれの価値観は違いますからね。
堤エステートでは【その時だけのお客さん】という売り方をしないだけです。
昨日は久しぶりに県外の物件を見に行きました。移動は車を使わず天神から高速バスに乗り込みましたが、人は疎らで快適な道中でした。
約束の時間より早めの到着だったので一足先に物件周辺を歩きましたが、想像以上の閑散ぶりに地方都市部の衰退を肌で感じました。
物件は25年前に名門の竹中工務店で建てた建物ですが、当時の総工費は約4億5,000万円と今でも通用しそうなお洒落な内外装です。
周辺の業者に市場調査をしましたが、業者数の少なさをもありますが動いている感じがしません。数社の中から1社と面談して情報交換を行いました。
地元の業者では規模が大きく扱いづらそうですが、難しい案件の方がやりがいもあります。売主様には調べた範囲でありのままを報告し、堤エステートを信頼して任せて頂けるようであれば売却に向け動き出そうと思います。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
土地
福岡市西区野方2丁目土地
福岡市西区野方2丁目5-30
価 格｜２,５８０万円
土地面積｜実測140.7㎡
用途地域｜第一種低層住居
建・容率｜50・80％
現 状｜古家有
市営地下鉄七隈線「橋本」駅まで徒歩10分。敷地は約42.56坪の角地。接道は北側幅9.6m公道、東側幅4.6m私道。古家有。パワービルダーの買取物件で建築条件付。最寄り駅までは徒歩圏内ですが価格は強気です。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
