福岡で物件探すなら登録件数ナンバー1!宅建協会ふれんず|堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ!

2022年9月1日の新規登録物件数は42件中ピックアップ4件、うち不正登録は1件でした。
大型台風が迷走しているようです。福岡にも接近する恐れもあり予断を許しません。まだ残暑も続くと想定していますが一年を通じて一番好きな秋が待ち遠しいです。
昨日は久しぶりに博多駅に買い物に行って来ました。百貨店は人が疎らで活気はまだ感じられず、その分ゆっくりと買い物や食事が楽しめました。今月も会員様との面談も多く忙しい9月となりそうです。
2022年7月23日の成約物件
7月23日の福岡県全体での成約数は22件、福岡都市圏以外(北九州・筑豊・筑後)では13件の成約でした。
7月23日の福岡都市圏の成約物件は9件でした。
| 最低価格は糸島市前原中央3丁目の土地 |
| 登録価格580万円で成約 |
| 最高価格は東区香椎照葉4丁目の中古マンション |
| 登録価格4,890万円 → 4,860万円で成約 |
| ★7月23日の成約一覧はこちら★ |
ふれんずよりお知らせ配信があり、成約事例は個人情報にあたるため成約情報の検索結果に「個人情報を隠す」というチェックボックスが設置されました。成約情報を一般消費者に開示する場合は必ず利用をするように…とのことなので、成約情報一覧のPDFの「所在地の番地」「地番」「建物名」等を非表示とさせていただきます。会員様で詳細を希望される方は個別に対応いたしますのでお申し付けください。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
(笑)
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ねとらぼ
このページで紹介されている面白いページを公開していた会社はもう存在していません。Google検索で『プライムエージェント 裁判』でお調べ下さい。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。

適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に!
2022年9月1日のピックアップ物件
2022年9月1日の新規登録物件数は42件中ピックアップ4件、うち不正登録は1件でした。
若干割安に思える物件をピックアップしても翌日には消えている事が多いのが目につきます。売り物件不足の中でビジネスが成り立たない業者は、売り物件が無ければつくるしかありません。
これは買い需要増を見込んだ戦略であり、不動産業者はリスクを取っているのです。今のところ一般ユーザーの動きは鈍く弱い流れです。思惑通り売れるのか注視していきたいと思います。
マンション
サーパス平尾駅前 5階部分

福岡市中央区平尾2丁目20-18
価 格|3,580万円
築年月|2000[H12]年1月
専有面積|壁芯74.39㎡
間 取|3LDK
階 数|地上15階建5階部分
総戸数|120戸
管理費・積立金|7,600/11,900

「西鉄平尾」駅まで徒歩4分。平成12年1月築の15階建5階部分、74.39㎡の3LDK。7月の新規登録時3,680万円からの値下げ。総戸数の多いご近所の駅近物件です。
アムール飯倉 1階部分

福岡市早良区飯倉3丁目34-27
価 格|2,290万円
築年月|1986[S61]年8月
専有面積|壁芯76.68㎡
間 取|3SLDK
階 数|地上5階建1階部分
総戸数|32戸
管理費・積立金|5,300/12,800

市営地下鉄七隈線「野芥」駅まで徒歩29分、原二丁目バス停まで徒歩6分。昭和61年8月築の5階建1階部分、76.68㎡の3SLDK。他業者より昨年の11月に同階・同専有面積の物件が1,580万円で新規登録。2,390万円からの値下げです。
ライオンズマンション高宮第3 304号室

福岡市南区高宮4丁目23-40
価 格|2,390万円
築年月|1978[S53]年12月
専有面積|壁芯78.34㎡
間 取|3LDK
階 数|地上3階建3階部分
総戸数|31戸
管理費・積立金|8,300/14,880

西鉄「高宮」駅まで徒歩11分。昭和53年12月築の3階建3階部分、78.34㎡の3LDK。昨年12月の同階・同専有面積で1,450万円で新規登録、リフォーム後の再販のようです。
グランピア寺塚 107号室

福岡市南区寺塚2丁目15-5
価 格|2,280万円
築年月|1986[S61]年4月
専有面積|壁芯79.85㎡
間 取|4LDK
階 数|地上5階建1階部分
総戸数|35戸
管理費・積立金|6,900/13,670

西鉄「高宮」駅まで徒歩23分、長丘二丁目バス停まで徒歩3分。昭和61年4月築の5階建1階部分、79.85㎡の4LDK。7月の新規登録後に登録情報を抹消して再度不正に新規登録を繰り返しています。宅建協会に報告しています。



【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。







