福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2021年11月28日の新規登録物件数は45件中、ピックアップは1件でした。
契約から引き渡しの期間を考慮すれば年内最後の稼ぎ時の週末、各業者はオープンハウスをしているようでした。天候に恵まれ紅葉も見頃で行楽に行く人も多かったのではないでしょうか。
手間も経費もかかるオープンハウス。看板設置も規制があり、折り込みチラシも新聞購読者の減少で販促はポスティングが主流となり物件情報はネットからの流れが加速しておりますが、昔ながらの販促活動は続いています。
ネットが利用できない人は情弱な方が多く、手間暇かけて業者はポスティングを行います。そこまでしないと売れないからするという知る事です。
お宝物件は『買って下さい物件』ではなく、情報が出た時に即売れする物件であり業者が買取転売する事が多くなります。
相場観を養い即買い出来る準備が必要です。良い物件はそう簡単にはやってこない、買い辛いのが実情なんです。
2021年11月18日の成約物件
11月18日の福岡県全体での成約数は21件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では9件の成約でした。
11月18日の福岡都市圏の成約物件は12件でした。
| 最低価格は大野城市雑餉隈町4丁目のマンション 1Kオーナーチェンジ物件 |
| 登録価格425万円 → 410万円で成約 |
| 最高価格は東区香椎駅前2丁目の土地 |
| 登録価格18,970万円で成約 |
| ★11月18日の成約一覧はこちら★ |
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
日本の実情とは
先週土曜日のNHKスペシャル、リアルタイムでは見れないのでNHKプラスで仕事をしながらネットで視聴しました。
自分の業界などが取り上げられると分かるのですが、NHKスペシャル等のメジャーなドキュメンタリーで放映される頃にはかなり川下の情報となっているため、現状はもっと厳しいのではないかという印象でした。
NHK
賃金が上がらないとデフレ脱却への道のりは遠い、安いものには理由があります。
日本は資源に乏しく食材も輸入に頼っています。円安もコストアップにつながり、世界的なインフレ傾向に翻弄され資源や穀物、食品なども買い負けしています。
一方人口に目を向けると教育費の負担増により少子化は避けられません。国民は益々格差拡大が進み、庶民の生活は厳しくなっていくと想定しています。
子供達には生きていくための教育こそが必要であり、日々の忙しさで必要な情報を得ずにいては負の連鎖は続くことになります。
何でこんな国になったのか？
投資の情報源のひとつであるYoutuberの高橋ダン氏、世界各国で暮らしたから分かる正直な気持ちでしょう
自分の身を守るためには収入の多様化を行うことが必要です。不動産投資はハードルが高くそんなに甘い世界ではありません。最低限の理論武装と信頼おけるパートナーを探す事です。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
2021年11月26日のピックアップ物件
2021年11月28日の新規登録物件数は45件中、ピックアップは1件でした。
想定より少ないルーティンワーク登録ですが今週また激増すれば、それは先週末の成果が芳しくないからです。増えすぎた業者数を賄えないくらい不動産市場は盛り上がりに欠けています。
今週はまた業者のルーティンワーク登録は増えると想定しています。
戸建
福岡市中央区赤坂2丁目中古一戸建て
福岡市中央区赤坂2丁目
価 格｜４,８００万円
築年月｜1927［S2］年1月
構 造｜木造
土地面積｜公簿300.65㎡
建物面積｜107.82㎡
間 取｜5DK
現 況｜所有者居住中
市営地下鉄空港線「赤坂」駅まで徒歩11分。敷地は約90.95坪。建物は昭和2年1月築の木造、107.82㎡の5DK。戸建て住宅として希少性の高い立地、一見すると即買い物件です。再建築不可ですが改装は可能で目を引く物件ではあります。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
