宅建協会ふれんず｜2020年4月10日の新着オススメ物件｜新着物件総数93件中4件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

新規登録物件数は93件中ピックアップしたのは4件でした。同じ物件を各業者が新規物件として配信される情報、自社での専任物件が無い業者は、売主業者に物件情報掲載の要望の電話してそれをふれんずに新規物件として毎日のように登録を繰り返します。

新鮮な物件情報を期待してMYふれんず登録している一般ユーザーにとっては、これらの物件情報は重複する無駄な情報です。20物件しか届かない貴重な情報が、ただ安易な業物物件を出すだけの数撃ちゃ当たるやり方には大いに疑問を感じます。

広告費用が30件無料なふれんず。宅建協会も新鮮さが売りの物件情報として、CMも私たち業者の会費で広告しています。ふれんずの不動産情報で物件が売る事が出来れば、結果SUUMO等の広告費をなくせます。

ふれんずの不動産情報は、不動産業者全体で育てていければ不動産情報の一元化につながります。共同仲介が基本であるふれんずは、客付けの弱い業者にとって大きなメリットです。

少子高齢化と人口減少で少なくなる需要を、多すぎる業者で仕事を分け合う事も急激な業者の淘汰をなくせる一つのやり方だと思っています。

不動産情報は正確かつ嘘のない正しい情報であるべきです。以前からお伝えしている民間の不動産情報サイトは物件の囲い込みに利用され、何より費用が高い！上記のとおり不動産の反響が少なくなる中で、決して安くないコストだと感じています。

ふれんずの不動産情報は公益法人である宅建協会が運営しているので、物件に不正があれば各業者がメンテナンス要求出来る、費用も30件まで無料と民間とは比べ物にならい安さ、広告費用のコストを削りこの不況に備えるほうが得策だと思います。

4月9日の成約物件5件で以下の通りです。

最低価格は中央区今泉2丁目ワンルームマンションでオーナーチェンジ物件

登録価格580万円　→　550万円で成約

最高価格は南区南大橋1丁目の新築一戸建て

登録価格3,899万円で成約

未だにバブってる？私が再販した価格の約2倍成約している、毎度のことながら不動産業者の営業力には驚かされます。

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前日に『コロナショックに乗じた商法が出てきている。』とお伝えしましたが、4月10日に情報配信元のデータマックスの担当記者から回答がありました。

私の意見が正しかったようで掲載記事から削除したようです。しかしコロナ商法？と思えた業者のHPには今だその内容が掲載されています。

記者から聞いたところ、ここの社長に『内容的に問題があるのではないかと、読者（←私）より指摘があった』と記者が伝えたところ、宅建協会に直接電話して、宅建業法違反か否かを尋ねたようです。そこで宅建協会の回答は、『記載された内容のままだと宅建業法違反に当たる』と言われたそうです。

データマックス側はその回答を受けて記事から削除しましたが、自社のHPでバーンと宣伝しています。

【コロナに負けるな！福岡初！売却手数料を一時的に無料にします！】

社長すみません、誇大広告です。福岡発ではないですよ！仲介手数料無料は2010年に私が宅建協会と闘って勝ち取ったもので、それ以降、仲介手数料無料は多くの業者でやっています。古いです！

宣伝文句でその他の項目でも無料を強調していますが、取り入れている業者も多く、堤エステートは当たり前のサービス、広告料なんて取って仲介しませんよ。業歴も長い不動産業者がこのような商法を思いつく底の浅さにはあきれるばかりです。

同じ業者として情けない。情報元のデータマックスの記者にも底の浅い記事はやめて欲しい！と直接伝え理解したようです。このような不動産業の闇は深いのです。一般ユーザーの方は自身で何が本当なのかを確かめながらサービスを受けて欲しいものです。

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新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。

適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！

中古マンション

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クレアセンターマーク 1202号室

地下鉄七隈線「薬院大通」駅 ・西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）」駅までそれぞれ徒歩10分の好立地。 平成12年10月築の13階建12階部分、80.25㎡の3LDK。天神駅徒歩圏内、マンションは立地が決めてですが、その他に調査する点は多い。

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グランドメゾン赤坂けやきレジデンス 1601号室

市営地下鉄空港線「赤坂」駅まで徒歩7分。平成30年6月築の17階建15-16階部分、専有面積はなんと180.84㎡の3LDK、15-16階部分メゾネットの角部屋です。積水ハウスのグランドメゾンシリーズのマンション。北西・南東・南西の三面角住戸、LD・キッチン・洗面室に床暖房有り　昇降式シャンデリアやリビング上部吹抜（天井高 MAX約6.3m！）。浴室は全面窓で夜景が見れそうです。リビングや洋室の窓は天井までの高さで開放感あり。デザインや仕様も素晴らしい、まさに富裕層のお住まい。見るだけー。

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その他

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福岡市城南区長尾4丁目店舗事務所

高宮駅までバス22分、長尾公園バス停まで徒歩3分。敷地は約80.37坪。建物は平成11年9月築の鉄骨造3階建て。バス便ですが、このエリアでお探しの方にはお勧めです。

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土地

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福岡市中央区高砂1丁目土地

市営地下鉄七隈線「薬院」駅まで徒歩4分。敷地は約34坪。接道は一方で北西側幅3.6m公道。2,610万円の大幅値引き。現在コインパーキングとして賃貸運用中。

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【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。

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