宅建協会ふれんず｜2024年10月4日-13日の新着オススメ物件｜新着物件総数885件中24件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

10月4日の新規登録物件111件中ピップアップは3件でした。

10月5日の新規登録物件133件中ピックアップは3件、書面申込有りは1件でした。

10月6日の新規登録物件80件中ピップアップは2件、ワンクリック仲介1件です。

10月7日の新規登録物件74件中ピップアップは1件、行方不明物件は1件、書面申込有りは2件でした。

10月8日の新規登録物件114件中ピップアップは3件、不正登録は3件、行方不明物件は5件、書面申込有りは1件でした。

10月9日の新規登録物件61件中ピップアップは1件でした。

10月10日の新規登録物件45件中ピップアップは2件、不正登録は1件、行方不明物件は1件でした。

10月11日の新規登録物件98件中ピップアップは2件、行方不明物件は2件、書面申込有りは1件でした。

10月12日の新規登録物件103件中ピップアップは3件、不正登録は1件、ワンクリック仲介1件、書面申込有りは2件でした。

10月13日の新規登録物件66件中ピップアップは4件、ワンクリック仲介は4件、不正登録は2件でした。

福岡に購入していただいた新居の大規模リノベーション工事真っ只中の会員様から東京都内のご自宅の売却依頼があり、その内見があったので東京出張に行っていました。内見も良き感触で進んでいる中、別のお客様から預かっている福岡の売却物件に対しても朗報が入り、買い付けが入りました。こんな風になぜか不思議と良い話は同時に舞い込むことがあります。

気分よく予め予定していた東京の別の会員様と一緒に初めての軽井沢までご一緒させていただきました。今回の出張も愛犬フミちゃんもつれて行ったのですが、東京で合流した会員様にも愛犬がいて仲良くしているので、とても楽しい時間を過ごすことができました。タイミングをみてTAKEBLOGでお伝えします！

福岡に戻ったのは10日の21:30。翌日から【パトふれくん】のチェック作業をしましたが、ふれんずのサーバーがダウンしたようで3日がかりの作業となりました。それにしても業者の不正登録や行方不明物件の多さに驚きましたが、毎度のことながらこの業界の厳しい現実を感じました。

出張中にも【不動産セカンドオピニオン】の依頼が複数ありましたが、対応する時間が割けずお断りさせていただきました。ご期待に応えらず申し訳ございませんでした。

年内は仕事のペースを落とす予定でいましたが、有難いことに良いご縁が舞い込みます。10年にわたる年収制限も来年終わります。本気モードで仕事が出来る再来年が楽しみです！

福岡市の10日間天気

tenki.jp

軽井沢は夜になると10℃くらいになりました。セーターとパーカーを用意していましたが、湿度が高いためあまり使うことはありませんでした。まだ福岡の昼間は暑く寒暖差もあるようで体調管理にはお気を付けください。

西日本レインズから8月市況動向データが発表されました。不動産市況のチェックは欠かせません。下記成約チェックの下に記載してます。ぜひご確認を！

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日々、コツコツとFacebookも更新しています。堤エステートのFacebookでは不動産に関連する記事をピックアップ、個人のFacebookでは不動産以外のジャンルを問わない気になることをピックアップしています。ぜひフォローといいね！をお願いします！Facebookへは下記画像をクリック！

2024年9月20日-25日の成約物件

9月20日の福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）での成約数は16件の成約でした。

9月20日の福岡都市圏の成約物件は19件でした。

福岡都市圏の成約で最低価格は西区姪の浜6丁目のマンション

登録価格430万円で成約

福岡都市圏の成約で最高価格は春日市大谷2丁目のマンション

登録価格4,100万円で成約

★2024年9月20日の成約一覧はこちら★

9月21日の福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）での成約数は14件の成約でした。

9月21日の福岡都市圏の成約物件は6件でした。

福岡都市圏の成約で最低価格は宗像市ひかりヶ丘1丁目の土地

登録価格1,180万円　→　1,100万円で成約

福岡都市圏の成約で最高価格は早良区西新2丁目のマンション

登録価格7,480万円で成約

★2024年9月21日の成約一覧はこちら★

9月22日の福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）での成約数は11件の成約でした。

9月22日の福岡都市圏の成約物件は10件でした。

福岡都市圏の成約で最低価格は宗像市大谷の中古一戸建て

登録価格1,490万円で成約

福岡都市圏の成約で最高価格は早良区桜坂3丁目のマンション

登録価格6,980万円　→　6,800万円で成約

★2024年9月22日の成約一覧はこちら★

9月23日の福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）での成約数は7件の成約でした。

9月23日の福岡都市圏の成約物件は7件でした。

福岡都市圏の成約で最低価格は中央区薬院1丁目のマンション

登録価格2,880万円　→　2,730万円で成約

福岡都市圏の成約で最高価格は南区日佐1丁目の中古一戸建て

登録価格5,480万円で成約

★2024年9月23日の成約一覧はこちら★

9月24日の福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）での成約数は8件の成約でした。

9月24日の福岡都市圏の成約物件は13件でした。

福岡都市圏の成約で最低価格は那珂川市片縄西5丁目の土地

登録価格150万円で成約

福岡都市圏の成約で最高価格は博多区冷泉町の中古一戸建て

登録価格16,980万円で成約

★2024年9月24日の成約一覧はこちら★

9月25日の福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）での成約数は11件の成約でした。

9月25日の福岡都市圏の成約物件は5件でした。

福岡都市圏の成約で最低価格は博多区千代5丁目のマンション

登録価格1,180万円　→　1,080万円で成約

福岡都市圏の成約で最高価格は南区皿山3丁目の土地

登録価格4,520万円で成約

★2024年9月25日の成約一覧はこちら★

成約報告は義務やエビデンスもない、ただの業者の任意による報告であり、曖昧なデータとだと知り鵜呑みにしてはいけません。国は不動産の成約データについては一般ユーザーに公開していますが、データが豊富な不動産業界は公開に後ろ向きです。公益法人としていかがなものかと思います。

ふれんずよりお知らせ配信があり、成約事例は個人情報にあたるため成約情報の検索結果に「個人情報を隠す」というチェックボックスが設置されました。成約情報を一般消費者に開示する場合は必ず利用をするように…とのことなので、成約情報一覧のPDFの「所在地の番地」「地番」「建物名」等を非表示とさせていただきます。会員様で詳細を希望される方は個別に対応いたしますのでお申し付けください。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

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成約データは大事です。西日本レインズの月次サマリーレポートの2024年8月の市況動向データが出ました。

市況動向データ（西日本レインズ/REINS）

月次サマリーレポート（2024年8月度）

西日本レインズ

○2024年8月 福岡県の中古住宅成約状況

前年比で戸建・マンションともに件数増・価格上昇続く

○中古戸建住宅

成約件数は158件で前年比プラス10.0％の2ケタ増となり、7ヶ月連続で前年同月を上回った。

平均成約価格は2,130万円と前年比で5.6％上昇し、8ヶ月連続で前年同月を上回った。

土地面積は229.5㎡で前年比マイナス0.7％と、ほぼ横ばいながら11ヶ月連続で前年同月を下回った。

建物面積は115.2㎡と前年比で2.4％拡大し、4ヶ月連続で前年同月を上回った。

『元気都市 福岡』には一定数の買い需要があり、売れ筋の売り物件不足により選択肢を失った一般ユーザーが妥協して動いたのでしょう。

物件の値下げは郊外が目立ち、エリアによる格差拡大は今後も続くとみています。日銀の金利上昇のスピード次第では市況悪化も否めず、今後の動きを注視したいですね。

○中古マンション

成約件数は320件で前年比プラス16.4％の2ケタ増となり、13ヶ月連続で前年同月を上回った。

平均成約㎡単価は38.2万円で前年比プラス12.7％の2ケタ上昇となり、20年12月から45ヶ月連続で前年同月を上回った。

成約価格は2,477万円で前年比プラス10.4％の2ケタ上昇となり、23年7月から14ヶ月連続で前年同月を上回った。

専有面積は64.8㎡と前年比で2.0％縮小し、7月に続いて前年同月を下回った。

戸建同様、高値圏でも売り物件不足の中で選択のない一般ユーザーの妥協買いで動いたのでしょう。

好立地の築浅物件が少ない中、低金利に支えられてはいますが旧耐震構造の築古物件の動きは弱く、エリアによる格差拡大は続くとみています。金利の動向が今後に影響すると思われ、引き続き注視したいです。

2024年8月西日本レインズ県別等レポート

2024年8月 西日本レインズ物件登録の状況

西日本レインズ

この市況データを見てどう動くのか？

東京都心の成約件数に陰りが出ており、その流れは地方にも及ぶとみています。

レインズのサマリーレポートと県別レポートや物件登録の状況では違いがあります。登録数、成約数、在庫全て悪化しています。増えすぎた業者数を賄える市況感には乏しく、生き残りをかけ業者のチキンレースは今後も続くでしょう。

円高が進むと先行指数である株式市場は向かい風が吹きます。住宅価格の先高観は感じておらず、引き続き市況を生暖かく見守りたいですね。とにかく売る事が仕事である営業マンのポジショントークを鵜呑みにせず、まずは自分自身で理論武装からはじめましょう！

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お勧め記事とか、Youtubeとか

【トラブル】「みんなで大家さん」デラウェア資本登場の不可解、個人投資家の悲鳴は届かず

3万8000人が投資する不動産ファンド「みんなで大家さん」。直近では、1割強にあたる4000人の投資家から解約請求が寄せられている。返金は最長で1年後といい、解約を申し込んだ投資家の不安は高まる一方だ。償還原資の確保に注目が集まる中、渦中の共生バンクは突如として、成田の開発計画を米国の投資会社へ売却する交渉の開始を発表した….

日経不動産マーケット情報

将来不安によって旨い話にのった詐欺被害は絶えません。今の上がりすぎた不動産価格と建築コスト高騰では、投資不動産に魅力を感しません。お宝物件と出会える確率は非常に低く、割安な物件は業者が買うため一般ユーザーに届かないのが現実です。

能登に3Dプリンター住宅第1号　低価格、2週間で組み立て　生活再建へ一助

能登半島地震で甚大な被害を受けた石川県珠洲（すず）市で、3Dプリンターで造った住宅第1号が完成し、2日、報道陣に公開された。耐震性が高い鉄筋コンクリート造りで、料金も低価格に抑えられているのが特徴。9月に豪雨にも見舞われ、多くの住宅が被害を受けた。製造を手がけた企業は、被災者の生活再建の一助としたいと意気込む….

西日本新聞

以前から興味を持ち自ら試してみたいと思っています。高くなりすぎた住宅に一石を投じるものであって欲しいものです。

九州の地銀、優遇金利に差　変動型住宅ローン、基準金利引き上げ相次ぐも…

住宅ローンの変動型金利を引き上げる動きが広がる中、新規契約者向けの適用金利を巡る対応が九州の地方銀行でも割れている。基準金利と合わせて引き上げる銀行がある一方、新規顧客の獲得競争を意識して一部の優遇金利を引き上げずに据え置くケースも出ている….

西日本新聞

ネット銀行は業者がサポート出来ないため、取引の決済が遅れる可能性もあり不安もあります。柔軟な対応は銀行に分があります。

「その保護犬・保護猫は一体どこから？」杉本彩が伝える悪徳動物ビジネスに騙されない方法

ペットショップからではなく「保護犬・保護猫」をと考える人が増えてきている。一種のブームともいえるほど、保護犬・保護猫という言葉は定着した。しかし、その影でブームを巧みに利用し、繁殖業者から、繁殖引退犬猫などを引き取り、保護犬・保護猫と称して里親さんを募集する“保護ビジネス”“下請け愛護”と呼ばれる新しいペットビジネスが登場している….

現代ビジネス

杉本彩さんの活動は以前から見ていますが素晴らしい。ペット＝家族と思えないような人は、自立型エンタテインメントロボットをお勧めします。

ファミマの「イートイン削減」で一番トクするコンビニの名前

コンビニ大手のファミリーマートが全国の店舗でイートインを削減し、衣料品などの売り場へ順次変更することを発表しました。実は、イートインで売り上げが上がるのはファミマだけかもしれません。同時に、「一番トクするコンビニの名前」も浮かび上がってきました….

ダイヤモンド・オンライン

少子高齢化には客単価をいかに伸ばせるかが肝であり、レッドオーシャン市場の戦略は今後不動産業界も参考となる。

「金利上昇でこれまでのように住宅を購入することが難しくなる」

そんな未来を回避するための”唯一の方法”「これから1年の猶予」が重要な決断タイミングだ金利が上昇した場合、住宅購入にはどんな影響が出るのか。経営コンサルタントの鈴木貴博さんは「住宅ローンには大きな影響が出る。 金利が1％上がれば、かなりの層がこれまでのように住宅を購入することが難しくなる」という….

PRESIDENTOnline

先の事は誰にも分かりません。住宅ローンは様々であり、物件探し前から勉強しておきたい重要なことです。

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パトふれくんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。

適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！

2024年10月4日-13日のピックアップ物件

9日間分を一気にやると流石に疲れます…。

物件チェックは適当にこなしているわけではなく、新規登録要件を逆手にとった二重価格とも言える価格を上下させる業者の多さには呆れます。

連休期間中毎日姑息な登録する常連業者は一定数います。一律同調に動く旧態依然の不動産業界はレッドオーシャン、コロナ同様気付く人は今後増えます。正直不動産に商機あり、プロとしてのスキルを高め自らが客の立場で頼む価値があると思えるような不動産業者を目指すことです。

宅建協会のトップの会社がワンクリック仲介すること自体不動産業界の闇は深いものがあります。ふれんずのサーバーが度々ダウンするのは資金をかけないからで、宅建協会は会員業者のために貴重な会費を使って下さい！

行方不明物件も多数発見しました。

物件種目	売地
所在地	春日市若葉台東5丁目
価　格	2,998万円

物件種目	一棟売マンション
所在地	福岡市南区長丘3丁目
価　格	25,000万円

物件種目	中古マンション
所在地	福岡市東区西戸崎2丁目
価　格	2,600万円

物件種目	中古マンション
所在地	福岡市南区横手4丁目
価　格	1,380万円

物件種目	一棟売アパート
所在地	福岡市東区香椎5丁目
価　格	1,580万円

物件種目	事務所（建物全部）
所在地	福岡市博多区博多駅東1丁目
価　格	3,590万円

物件種目	一棟売マンション
所在地	福岡市南区長丘3丁目
価　格	25,000万円

物件種目	中古マンション
所在地	福岡市南区高宮1丁目
価　格	3,580万円

物件種目	売地
所在地	福岡市中央区平和5丁目
価　格	3,380万円

物件種目	一棟売アパート
所在地	春日市紅葉ヶ丘東3丁目
価　格	3,000万円

【パトふれくん】はプロの不動産業者である私が、福岡宅建協会の情報サイト『ふれんず』に新規登録をされる物件を毎日チェックをして、いろんな意味で気になった物件をピックアップしているコンテンツです。

オススメ物件としてピックアップしているものも中にはありますが、そうではない理由でピックアップしたものもあります。会員様には私が『なぜこの物件をピックアップしたのか？』という目線で見て欲しいと思っています。

したがって物件情報としてピックアップしているわけではありません。気になった物件はリンクを付けている物件情報PDFに業者名が掲載されていますので、そちらにお問合せをすることができます。

マンション

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ロマネスク大名 3階部分

市営地下鉄空港線「赤坂」駅まで徒歩7分。昭和59年7月築の11階建3階部分、57.96㎡の1SLDK。上記に記載しているように10月4日～13日の間に多数の物件を新規登録要件を満たさない新規登録しています。支店名を変えただけで登録する大手業者と支店を持たない多数の会員業者との不公平感があるのでは。担当者が全て移転しているのでしょうか？協会のお偉いさんがやること自体終わってます！

物件詳細PDF

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ラフォーレ赤坂ルネッサンス 4階部分

市営地下鉄七隈線「桜坂」駅まで徒歩8分。平成12年12月築の13階建4階部分、75.54㎡の2LDK。一般媒介物件まで支店名を変えて新規登録を多数行うことを宅建協会のお偉いさんがやることでしょうか？支店ごとの登録は担当者名を記載して物件担当者の移動が事実であるのか確認する必要があるのでは。本来は新規登録要件を満たしておらず訂正にしましょう！

物件詳細PDF

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ザ・パークハウス平尾 5階部分

「西鉄平尾」駅まで徒歩13分。平成26年1月築の5階建5階部分、146.23㎡の4LDK。今回組織的に支店を変えて多数本来原則な新規登録要件（多すぎて掲載していない）を満たさない登録がされています。宅建協会に報告済です。

物件詳細PDF

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メゾン高砂 402号室

「西鉄平尾」駅まで徒歩9分。昭和53年3月築の7階建4階部分、104.33㎡の5LDK。9日前の新規登録時3,000万円→2,000万円の値下げです。業者の値付けは様々です。

物件詳細PDF

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ピア高宮S棟 412号室

西鉄「高宮」駅まで徒歩1分。昭和63年9月築の地上12階建4階部分、壁芯73.08㎡の3LDK。高宮通り沿いで高宮駅の上と言ってもいいくらいの超駅近マンション。9月の新規登録時3,980万円→3,780万円の値下げです。

売主の物件情報から問い合わせすると仲介手数料はかかりません。しかし仲介業者の情報から問い合わせをすると仲介手数料がかかる可能性があります。このような物件を堤エステートではワンクリック仲介物件と呼んでいます。

下記の売主の物件へ問い合わせすると仲介手数料はかかりません。

売主の物件詳細PDF

下記の仲介業者へ問い合わせすると仲介手数料がかかる可能性があります。

仲介の物件詳細PDF

ワンクリック仲介、福岡県宅建協会宅建協会の会長の会社がやるようでは示しがつきません。

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エクセレンス谷 304号室

市営地下鉄七隈線「六本松」駅まで徒歩7分。昭和54年8月築の11階建3階部分、66.68㎡の3LDK。8月の新規登録時2,498万円→2,448万円→2,398万円→2,350万円の値下げです。

売主の物件情報から問い合わせすると仲介手数料はかかりません。しかし仲介業者の情報から問い合わせをすると仲介手数料がかかる可能性があります。このような物件を堤エステートではワンクリック仲介物件と呼んでいます。

下記の売主の物件へ問い合わせすると仲介手数料はかかりません。

売主の物件詳細PDF

下記の仲介業者へ問い合わせすると仲介手数料がかかる可能性があります。

仲介の物件詳細PDF

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原西団地3-331号室

市営地下鉄空港線「室見」駅まで徒歩22分。昭和49年3月築の5階建3階部分、56.95㎡の2LDK。8月の新規登録時1,630万円→1,598万円→1,530万円→1,498万円→1,450万円の値下げです。

売主の物件情報から問い合わせすると仲介手数料はかかりません。しかし仲介業者の情報から問い合わせをすると仲介手数料がかかる可能性があります。このような物件を堤エステートではワンクリック仲介物件と呼んでいます。

下記の売主の物件へ問い合わせすると仲介手数料はかかりません。

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下記の売主の物件へ問い合わせすると仲介手数料はかかりません。

仲介の物件詳細PDF

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三愛シティライフ箱崎8　407号室

JR篠栗線「柚須」駅まで徒歩19分。昭和63年9月築の8階建4階部分、58.72㎡の2LDK。今月の新規登録時2,080万円→1,998万円→1,920万円の値下げです。

売主の物件情報から問い合わせすると仲介手数料はかかりません。しかし仲介業者の情報から問い合わせをすると仲介手数料がかかる可能性があります。このような物件を堤エステートではワンクリック仲介物件と呼んでいます。

下記の売主の物件へ問い合わせすると仲介手数料はかかりません。

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戸建

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古賀市青柳町中古一戸建て

辻ケ鼻バス停まで徒歩5分。敷地は約40.01坪。建物は昭和61年5月築の木造、72.86㎡の4DK。7月新規登録時999万円（売主現況販売）、リフォーム後の再販1,699万円→1,749万円への値上げです。昨日から連日複数の在庫物件で一斉値上げのようです。在庫処分のために価格をつり上げ値引き成約狙いなのかわかりませんが新規登録要件を逆手にとった登録の常連さんです。

物件詳細PDF

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古賀市谷山中古一戸建て

谷山バス停まで徒歩8分。敷地は約90.82坪。建物は昭和61年12月築の木造、105.4㎡の4LDK。4月の新規登録時2,249万円→2,199万円→2,149万円→2,099万円→2,049万円→1,999万円→1,949万円→1,999万円、先日から在庫10物件以上の一斉値上げは組織的でしょうか？しかしMYふれんず登録している一般ユーザーは値上げもわかる、狙いはわかるが逆効果と思います。

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大野城市白木原1丁目中古一戸建て

JR鹿児島本線「大野城」駅まで徒歩4分。敷地は約50.72坪。建物は平成5年9月築の木造、161.91㎡の2SDK+3LDK。3月の新規登録時5,280万円→4,980万円→4,680万円→4,280万円の値下げです。二世帯仕様で人気エリアの駅近物件ですが値下げが加速しています。

物件詳細PDF

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福岡市中央区薬院3丁目中古一戸建て

市営地下鉄七隈線「薬院」駅まで徒歩6分。敷地は約40坪。建物は昭和63年8月築の鉄骨造、193.2㎡の6SLDK。3月の新規登録時13,500万円→12,800万円の値下げです。築古で価格はさておき最寄り駅まで徒歩圏内の人気エリアの希少物件です。

物件詳細PDF

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筑紫野市針摺東4丁目中古一戸建て

西鉄「朝倉街道」駅まで徒歩14分。敷地は約64.95坪。建物は平成5年8月築の軽量鉄骨、124.6㎡の4LDK。6月の新規登録時5,290万円→4,470万円の値下げです。業者の値付けは様々です。

物件詳細PDF

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宗像市三郎丸3丁目中古一戸建て

JR鹿児島本線「赤間」駅まで徒歩24分。敷地は約73.93坪。建物は平成12年3月築の木造、146.57㎡の5SLDK。

売主の物件情報から問い合わせすると仲介手数料はかかりません。しかし仲介業者の情報から問い合わせをすると仲介手数料がかかる可能性があります。このような物件を堤エステートではワンクリック仲介物件と呼んでいます。

下記の売主の物件へ問い合わせすると仲介手数料はかかりません。

売主の物件詳細PDF

下記の仲介業者へ問い合わせすると仲介手数料がかかる可能性があります。

仲介の物件詳細PDF

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筑紫野市大字阿志岐中古一戸建て

西鉄「紫」駅までバス11分、六本松バス停まで徒歩7分。敷地は約66.46坪。建物は昭和62年7月築の木造、 92.74㎡の3LDK。昨年4月の新規登録時2,299万円→2,200万円→2,098万円→8月17日1,998万円→1,998万円の値下げです。新規登録後に登録情報を抹消して新規登録要件を満たさない登録を行っています。宅建協会に報告済です。

物件詳細PDF

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糟屋郡宇美町とびたけ4丁目中古一戸建て

JR香椎線「宇美」駅までバス16分。敷地は約61.33坪。建物は昭和63年8月築の軽量鉄骨、97.48㎡の3SLDK。昨年10月の新規登録時2,799万円→2,598万円→8月16日2,498万円→2,498万円の値下げです。新規登録後に登録情報を抹消して新規登録要件を満たさない登録を行っています。宅建協会に報告済です。

物件詳細PDF

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糟屋郡久山町大字久原中古一戸建て

中久原バス停まで徒歩4分。敷地は約60.79坪。建物は平成20年3月築の木造、122.7㎡の4SLDK。4月の新規登録時3,430万円→3,430万円→3,398万円→8月18日3,398万円→3,398万円、新規登録後に登録情報を抹消して新規登録要件を満たさない登録を行っています。宅建協会に報告済です。

物件詳細PDF

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福岡市早良区原8丁目中古一戸建て

市営地下鉄七隈線「賀茂」駅まで徒歩18分。敷地は約47.35坪。建物は昭和56年11月築の木造、101.28㎡の5DK。10月8日の新規登録後に別の物件番号で新規登録要件を満たさない二重登録を行っています。宅建協会に報告済です。

物件詳細PDF

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宗像市日の里4丁目中古一戸建て

JR鹿児島本線「東郷」駅まで徒歩15分。敷地は約102.35坪。建物は昭和63年2月築の木造、119.54㎡の4SLDK。10月7日新規登録後に別の物件番号で新規登録要件を満たさない二重登録を行っています。宅建協会に報告済です。

物件詳細PDF

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福岡市東区香椎照葉7丁目中古一戸建て

照葉北小学校前バス停まで徒歩6分。敷地は約91.67坪。建物は令和1年12月築の軽量鉄骨、163.79㎡の4LDK。10月4日の新規登録後に登録情報を抹消して新規登録要件を満たさない登録を行っています。宅建協会に報告済です。

物件詳細PDF

その他

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福岡市南区横手2丁目店舗事務所

西鉄「井尻」駅まで徒歩7分。敷地は約21.78坪。建物は昭和51年2月築の鉄骨造、89.99㎡の店舗事務所仕様。当社が6年前に転売後リノベーション後に賃貸で運用しつつオーナーチェンジの状態で再販のようです。

物件詳細PDF

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糸島市志摩芥屋ホテル

窯元前バス停まで徒歩6分。敷地は約315.2坪。建物は昭和60年6月築の鉄骨造、1012.62㎡の営業中のラブホテル。たまに出る希少物件です。

物件詳細PDF

土地

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福岡市中央区六本松3丁目土地

市営地下鉄七隈線「桜坂」駅まで徒歩7分。敷地は約37.66坪。4月の新規登録時5,950万円→5,500万円→4,900万円の値下げです。価格はさておき最寄り駅まで徒歩圏内です。

物件詳細PDF

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春日市紅葉ヶ丘西7丁目土地

JR博多南線「博多南」駅まで徒歩31分。敷地は約88.33坪。7月24日の新規登録後に登録情報を抹消して新規登録要件を満たさない登録を行っています。宅建協会に報告済です。

物件詳細PDF

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【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。