福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2021年10月13日の新規登録物件数は40件中ピックアップは3件、うち書面申込有りが1件でした。昨日に比べ登録数は半減しました。
業者の休日が多い水曜日ですが、大手業者は火曜も休みなので登録物件数は少なくなります。一方、中小零細は週休2日を取る余裕が無いせいか、ひたすらルーティンワーク登録が目立ちます。
物件登録すれば仲介業者になれるとは限りません。【223スタイル】を参考に出来る業者はして下さい。
2021年10月4日の成約物件
10月4日の福岡県全体での成約数は14件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では2件の成約でした。
10月4日の福岡都市圏の成約物件は12件でした。
| 最低価格は糸島市二丈田中の土地 |
| 登録価格300万円 → 280万円で成約 |
| 最高価格は中央区六本松4丁目のマンション |
| 登録価格7,280万円 → 7,200万円で成約 |
| ★10月4日の成約一覧はこちら★ |
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
西日本レインズ 月次サマリーレポート
西日本レインズより8月の不動産市況動向データが更新されました。
福岡の8月の市況は想定通り足踏み状態の肌感覚と同様の結果でした。
西日本レインズ
西日本レインズ
不動産価格は一律的に動かず、様々です。人の集まる人気エリアは強く、立地が悪いところは弱くなります。福岡は支店経済で、県民の所得水準は意外と高くありません。そのため東京感覚で不動産を見ると物件価格が安く見えます。
9月はもっと厳しい状況に感じていますが、10月以降は少し持ち直すと見ています。
日々休みなしで【パトふれくん】をやっているおかげで見える市況、プロとして当然の事でもあります。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
2021年10月13日のピックアップ物件
2021年10月13日の新規登録物件数は40件中ピックアップは3件、うち書面申込有りが1件でした。
割安感のあるプロが買う物件は皆無であり、物件待ちの状況です。
良い物件は即売れする現状とは言え、ウイルスの活性化する冬場を控え、買い上がる気にはなりません。堤エステートは来年分の在庫は確保しており無理する必要はないのです。
マンション
【書面申込有】KBCマンションユーハイム室見 109号室
福岡市早良区室見５丁目4−10
価 格｜１,８８０万円
築年月｜1985［S60］年3月
専有面積｜壁芯61.46㎡
間 取｜3LDK
階 数｜地上5階建1階部分
総戸数｜48戸
管理費・積立金｜5,800／10,430
市営地下鉄空港線「室見」駅まで徒歩5分。昭和60年3月築の5階建1階部分、61.46㎡の3LDK。専用庭付のリノベーション物件。
土地
福岡市西区大字吉武土地
福岡市西区大字吉武611-6
価 格｜２０万円
土地面積｜公簿171㎡
用途地域｜市街化調整区域
建・容率｜–・–％
現 状｜更地
吉武バス停まで徒歩10分。敷地は51.73坪の山林。昔流行った山林分譲を思い出します。コロナ禍のなか、このような物件取り扱う業者が散見されますがプライベートな空間を求める需要があるのかな？と思いきや本日物件情報を確認したら消えていました…。
糸島市富土地
糸島市富639-1
価 格｜５００万円
土地面積｜公簿132.4㎡
用途地域｜市街化調整区域
建・容率｜60・200％
現 状｜古家有現況渡
JR筑肥線「筑前前原」駅まで徒歩27分、車で7分。敷地は約40.05坪。中古一戸建てとしても情報登録があり、建物は昭和46年6月築の木造、91.5㎡の5DK。8月新規登録時の790万円からの値下げ。このエリアでお探しの方はいかがでしょうか？
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
