宅建協会ふれんず｜2021年9月28日の新着オススメ物件｜新着物件総数54件中7件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2021年9月28日の新規登録物件数は54件中ピックアップは7件、書面申込有りは3件でした。

リーマンショックと東日本大震災以降、政府は様々な業種が潤う住宅を景気対策の柱に据えてきました。それによって住宅を購入する環境は、住宅ローン減税などの税制優遇策と、金融機関の低金利と借入年数が最大50年というジャブジャブ金融となり、住宅価格はいち早くインフレ化している状況となっています。

例えば月々の支払額が10万円、借入期間50年、借入額金利1％であれば4,720万円の借入額となります。

『それでも家賃を払い続けますか？』これが営業マンの殺し文句です。

ただ物件を選ぶ眼力がなければ上がりすぎた物件を掴むことになりかねません。要は物件の目利きになる事が重要なのです。

理論武装をして【物件を見極める事】が資産価値を維持することにつながります。

2021年9月21日の成約物件

9月21日の福岡県全体での成約数は17件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では7件の成約でした。

9月21日の福岡都市圏の成約物件は10件でした。

最低価格は太宰府市国分5丁目の中古一戸建て

登録価格300万円　→　250万円で成約

最高価格は中央区地行浜2丁目のマンション

登録価格5,180万円で成約

★9月21日の成約一覧はこちら★

買った時点で資産価値を下回りそうな成約が散見され、相場観がないと売るプロたちの餌食となります。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

FPとしての情報収集

住宅ローン減税13年の控除がもうすぐ終了。新型コロナウイルスの特例は？
ファイナンシャルフィールド

中古物件（住宅ローン控除適合物件）の駆け込み需要はあるのか？物件を見極める力が問われます。

住宅ローン控除を受けるための手続きとは？
ファイナンシャルフィールド

住宅ローン控除の延長が決まりましたが、控除額より低い金利による補助金は無くなりそうです。

金利上昇圧力も高まる中で価格上昇は続くのでしょうか？変動金利競争は今後終息していくと想定しています。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。