福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2021年7月15日の新規登録物件数は22件中ピックアップ3件、行方不明物件1件はでした。
昨日の物件は業者の休日が多い水曜日の登録となるので登録数は少なくなります。
梅雨明けして暑い夏の本番に備え体調管理には気を付けたいものです。コロナ禍の中でのオリンピック開催も近づいてきました。私はスポーツ観戦は基本テレビ派、開催されるなら楽しんでギンギンに冷えた部屋で観戦したいと思います。
2021年7月8日の成約物件
7月8日の福岡県全体での成約数は17件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では9件の成約でした。
7月8日の福岡都市圏の成約物件は8件でした。
| 最低価格は南区塩原3丁目のマンション ワンルーム オーナーチェンジ |
| 登録価格420万円で成約 |
| 最高価格は城南区田島3丁目の新築一戸建て |
| 登録価格3,999万円 → 3,900万円で成約 |
| ★7月8日の成約一覧はこちら★ |
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
売れないのにはワケがある
売物件が枯渇する中で売れずに値下げを繰り返す物件もあります。
売れない理由が何なのでしょうか？
立地が悪く築古など理由は様々ですが、その中にはどうしても売りたいというものもあり、価格交渉が出来る物件もあるはずです。仲介業者は成約してなんぼの成功報酬なので、仲介業者を動かしてみることもアリです。
【223スタイル】は独自の価格交渉サービスがあり、多くの方から評判の良いサービスの一つです。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
2021年7月15日のピックアップ物件
2021年7月15日の新規登録物件数は22件中ピックアップ3件でした。また連日の行方不明物件も登録されています。
| 物件種目 | 中古マンション |
| 所在地 | 福岡市中央区平尾1丁目 |
| 価格 | 3,500万円 |
早期高値売却を信じ仲介を頼んだ売主は【ふれんず（レインズ）】に自分の物件情報の掲載をご自身で確認することをお勧めします。
マンション
春日須玖南パークホームズ 5階部分
春日市須玖南5丁目60
価 格｜１,６９０万円
築年月｜1994［H6］年7月
専有面積｜ 壁芯80.98㎡
間 取｜4LDK
階 数｜地上10階建5階部分
総戸数｜94戸
管理費・積立金｜9,720／11,660
西鉄「井尻」駅まで徒歩26分。平成6年7月築の10階建5階部分、80.98㎡の4LDK。5月の新規登録時1,860万円→1,780万円からの値下げ。バス便ですが品薄な人気の間取りです。
パークシティ新宮中央 14階部分
糟屋郡新宮町緑ヶ浜4丁目14-30
価 格｜３,７８０万円
築年月｜2015［H27］年5月
専有面積｜壁芯84.82㎡
間 取｜4LDK
階 数｜地上14階建14階部分
総戸数｜300戸
管理費・積立金｜6,780／6,610
JR鹿児島本線「新宮中央」駅まで徒歩1分。平成27年5月築の14階建14階部分、84.82㎡の4LDK。郊外ですが有数の地価上昇エリアの駅近物件、強気な価格ですがこのエリアにお探しの方にはいかかがでしょう。
土地
福岡市中央区港2丁目土地
福岡市中央区港2丁目4-5
価 格｜６,９５０万円
土地面積｜公簿261.83㎡
用途地域｜準工業地域
建・容率｜60・200％
現 状｜古家有現況渡
市営地下鉄空港線「大濠公園」駅まで徒歩5分。敷地は約38.87坪の準工業地域。街並みはちょっと古い感がありますが駅近物件です。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
