パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2021年5月21日の新着オススメ物件｜新着物件総数33件中5件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2021年5月21日の新規登録物件数は33件中ピックアップは5件、書面申込ありは2件でした。昨日と変わらない登録数でしたが割安感を感じる目を引く物件はありません。

値下げ物件も散見されますが売れない物件には何らかの理由があります。不動産市場には売れ筋物件がないだけで、コロナ禍の中で経済的なダメージを受けていないものは存在します。人が求める購入需要の高い物件の品薄感が深刻なのです。

無能な日本政府のコロナ対策で欧米とは違う経済動向も深刻です。コロナ後の世界がまだ見通しにくい日本の現状は、不動産価格と相関性の高い株価にも現れています。

日経平均株価と不動産価格の相関性はこちらをクリック

2021年5月14日の成約物件

5月14日の福岡県全体での成約数は21件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では11件の成約でした。

5月14日の福岡都市圏の成約物件は10件でした。

最低価格は南区大橋2丁目のマンション

登録価格350万円　→　340万円で成約

最高価格は糟屋郡宇美町平和1丁目の土地

登録価格34,018万円　→　32,883万円で成約

★5月14日の成約一覧はこちら★

立地による不動産価格の格差拡大が広がっています。立地に劣るエリアや風災害リスクなど資産価値の維持をはかるなら広い視野での情報取得が必要です。

不動産→負動産→腐動産にならないようまずは理論武装をして下さい。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

賃貸か持ち家か？

『賃貸か持ち家か』というお題は昔からありましたが、結論から言えば購入する物件次第です。賃料と支払額が同じで購入時より価値が上がれば、持ち家に軍配が上がります。

建物は買った時点から評価が落ちます。よって土地の価値が上がらなければ価値は下がります。私がそれを実現している実例が【口先だけではありません、論より証拠】の実例です。

但しライフプランは人それぞれ、お金だけではなく住み心地はプライスレスでもあります。

宅建協会ふれんず｜2021年5月21日の新着オススメ物件｜新着物件総数33件中5件

目次福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！大名サンハイツ 2階部分グランドメゾン百道浜オーシャン&フォレストウエストサイド 25階部分福岡市早良区百道 […]

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。