福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
新規登録物件数は72件、書面申し込み0件でした。販売不振で売主業者の自らの値下げ、追随した同じ物件を複数の業者が登録するのが目立ちました。
全ての物件をチェックしておりますが、目に付く物件は少なく売れる物件の傾向は立地と価格で、売る商品が無いと
生き残れない業者が無理して購入するケースもあり、なかなかお値打ち物件に巡り合う機会は少ないのが実情です。
新型コロナウイルスの影響で景気の悪化は避けられない状況です。こんな時は無理して買う必要のない方は不動産を勉強する機会をつくる事をお勧めします。
堤エステートはありのままをお伝えする事で買う前のコンサルティングを行うのが特徴です。買わない・売らない選択肢もあるのです。お気軽にご予約下さい。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
中古マンション
サンハイツ舞鶴 4階部分
福岡市中央区舞鶴3丁目6-23
価 格｜１,８８０万円
築年月｜
1974［S49］年11月
専有面積｜壁芯62㎡
間 取｜1LDK
階 数｜地上11階4階部分
総戸数｜56戸
管理費・積立金｜12,400／11,700
1月19日掲載物件、100万円の値下げ。市営地下鉄空港線「赤坂」駅まで徒歩7分。昭和49年11月築の11階建4階部分、専有面積62㎡の1LDK。2019年9月6日にピックアップしたのはこの物件のリノベーション前、現状販売での物件情報でした。リノベーション実施中で3月末に完成予定とのこと。角部屋で事務所使用可。
エクセルハイツ大濠公園北 1103号室
福岡市中央区荒戸2丁目4-11
価 格｜３,７８０万円
築年月｜
1981［S56］年3月
専有面積｜壁芯109.69㎡
間 取｜4LDK
階 数｜地上11階11階部分
総戸数｜60戸
管理費・積立金｜18,000／10,970
市営地下鉄空港線「大濠公園」駅まで徒歩7分。昭和56年3月築の11階建11階部分、109.69㎡の4LDK。2019年10月に給排水管等も新規更新したリノベーション物件が100万円の値下げ。100㎡超えの最上階の新築分譲時の特別ルーム、中庭があるマンションは珍しい。
中古一戸建て
福岡市南区平和1丁目中古一戸建て
福岡市南区平和1丁目21-73
価 格｜３,０００万円
築年月｜1963［S38］年1月
構 造｜ＲＣ
土地面積｜実測489㎡
建物面積｜214.25㎡
間 取｜7LDK
現 況｜所有者居住中
「西鉄平尾駅 徒歩17分。敷地は実測489㎡。建物は昭和38年1月築のRC造、214.25㎡の7LDK。築古で最寄り駅までは若干距離があるが、敷地面積は約148坪と広く机上での評価は安い。
土地
福岡市中央区大手門3丁目土地
福岡市中央区大手門3丁目11-6
価 格｜５,９００万円
土地面積｜公簿95.87㎡
用途地域｜商業地域
建・容率｜80・240％
現 状｜更地
12月20日掲載物件、100万円の値下げです。市営地下鉄空港線「大濠公園」駅まで徒歩3分。敷地は約29坪、接道は南側幅4m公道。大濠公園まで約450m。駅近の更地、価格は強気だがこのエリアでお探しの方にはお勧めです。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
