福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2022年8月29日の新規登録物件数は51件中ピックアップは4件、うちワンクリック仲介が1件、不正登録が1件でした。
酷暑から少し気温が下がり風が吹くと秋の気配すら感じます。毎月28日はお世話になっているお寺の護摩焚に行っています。
何度か私のブログ：TAKE BLOGでもお伝えしていますが、月に1回くらいは手を合わせ般若心経と向き合うのも気分転換にもなりお勧めです。来月の28日はお寺の秋まつり、お札に想いを書いてお参りしたいと思います。
TAKE BLOG｜2010年2月10日
さて世間は統一教会の問題で騒いでいますが、人は弱い生き物なので他者に縋りたい気持ちは理解出来ます。しかし依存するのが問題なのです。人は生まれた時もひとり、死ぬ時もひとりです。
以前海外旅行でスペインなど世界の教会を度々訪れましたが、キリスト教徒とイスラム教の戦いの歴史を直にみて、共感こそはしませんが、残された歴史的なモノを見て圧倒されました。
国内の世界遺産の神社仏閣も数多く見ても圧倒されました。テーマパーク的にまた訪れたいと思っています。
2022年7月20日の成約物件
7月20日の福岡県全体での成約数は5件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では3件の成約でした。
7月20日の福岡都市圏の成約物件は2件でした。
| 最低価格は宗像市池田の土地 |
| 登録価格380万円 → 330万円で成約 |
| 最高価格は筑紫野市大字原の土地 |
| 登録価格1,600万円 → 1,550万円で成約 |
| ★7月20日の成約一覧はこちら★ |
ふれんずよりお知らせ配信があり、成約事例は個人情報にあたるため成約情報の検索結果に「個人情報を隠す」というチェックボックスが設置されました。成約情報を一般消費者に開示する場合は必ず利用をするように…とのことなので、成約情報一覧のPDFの「所在地の番地」「地番」「建物名」等を非表示とさせていただきます。会員様で詳細を希望される方は個別に対応いたしますのでお申し付けください。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
2022年8月29日のピックアップ物件
2022年8月29日の新規登録物件数は51件中ピックアップは4件でした。
物件情報を見れば業者の質を見極める事が出来ます。自社物件や専任物件なのに最寄りの交通機関すら記載していない、やたらコピー＆ペーストしたような文言の記載が目立つ。物件情報には業者の姿勢が垣間見え、自社HPなど見るとよりわかります。
不正な登録を続ける業者はそんな業者であり、質を見極められるヒントにもなります。
マンション
ホルトハイムJR博多南 5階部分
春日市上白水7丁目157
価 格｜３,０７０万円
築年月｜1996［H10］年3月
専有面積｜壁芯85.28㎡
間 取｜4LDK
階 数｜地上9階建5階部分
総戸数｜42戸
管理費・積立金｜6,000／14,070
JR博多南線「博多南」駅まで徒歩10分。平成10年3月築の9階建5階部分、85.28㎡の4LDK。他業者より6月の新規登録登録時2,380万円、リフォーム後の再販のようです。
ヘルスケアさわら 2階部分
福岡市西区愛宕4丁目24-24
価 格｜４３０万円
築年月｜1981［S56］年2月
専有面積｜壁芯42.45㎡
間 取｜1LDK
階 数｜地上7階建2階部分
総戸数｜98戸
管理費・積立金｜38,750／10,180
市営地下鉄空港線「姪浜」駅まで徒歩15分、西鉄愛宕神社入口バス停まで1分。昭和56年2月築の7階建て2階部分、42.45㎡の1LDK、マリナ通りに面したシニア向けマンションです。2日前の8月27日掲載物件、今年1月より新規登録後に登録情報を抹消して6回目の新規登録を繰り返しています。新規登録要件を満たさないので協会に報告しております。
マンション名記載なし 701号室
福岡市博多区昭南町3丁目4-31
価 格｜１,９８０万円
築年月｜1996［H8］年7月
専有面積｜壁芯79.36㎡
間 取｜3LDK
階 数｜地上8階建7階部分
総戸数｜14戸
管理費・積立金｜11,700／13,490
JR鹿児島本線「南福岡」駅まで徒歩8分。平成8年7月築の8階建7階部分、79.36㎡の3LDK。マンション名はエスポワール南福岡で総戸数は14戸だけど1戸と記載、ふれんずの記載方法を知らないのでしょうか。
朝日プラザ鳥飼 305号室
福岡市城南区鳥飼4丁目6-10
価 格｜１,４９９万円
築年月｜1984［S59］年11月
専有面積｜壁芯71.14㎡
間 取｜3LDK
階 数｜地上3階建3階部分
総戸数｜18戸
管理費・積立金｜9,580／6,930
市営地下鉄七隈線「別府」駅まで徒歩10分。昭和59年11月築の3階建3階部分、71.14㎡の3LDK。昨年10月の新規登録時1,200万円からリフォームはせずリフォームプランで2,190万円で再販→1,730万円→1,699万円→1,598万円→1,548万円からの値下げです。
売主の物件情報から問い合わせすると仲介手数料はかかりません。しかし仲介業者の情報から問い合わせをすると仲介手数料がかかる可能性があります。このような物件を堤エステートではワンクリック仲介物件と呼んでいます。
下記の売主の物件へ問い合わせすると仲介手数料はかかりません。
下記の仲介業者へ問い合わせすると仲介手数料がかかる可能性があります。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
