福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
新規登録物件数は63件、書面申し込み0件でした。昨日同様に販売不振で売主業者の自らの値下げ、追随した同じ物件を複数の業者が登録するのが目立ちました。
そんな中で行方不明が散見され、専任・専属媒介契約締結後の登録だけして物件情報を消す囲い込みではないかと感じたのでふれんず事務局に情報を送りました、これが事実なら宅建業法違反になります。堤エステートの会員様からも同様の囲い込みと思われる情報が寄せられており、確認次第協会に伝えたいと思います。
売主から信頼を得て売却を任せられておりながら、両手仲介に拘る不動産業者は同じ業界人として許せない！協会も厳しい姿勢で対応する事を切に願います。
新型ウイルス影響は更なる広がりを見せ、人の動きが止まって景気悪化は避けられません。株式市場もここ数日で大暴落して未だ底が見えない状況です。景気鈍化は昨年からお伝えしてた通り、様々な指標でも見えていて鈍い不動産動きを毎日みていると想定の動きでした。
マグマが溜まっていた状況で、今回の新型ウイルスはいずれ起きたであろう景気悪化を速めただけに過ぎないと感じております。昨年から物件購入を控え、準備していたことが運よく当たりました。縁があって堤エステートの会員になられた方には一切売り煽りをせず、今となっては良かったと思います。
まだ様子見の段階と思います、焦らず価値のあるお宝物件を、価格が下がった所で会員様と一緒に購入するタイミングを見極めていきたいと感じています。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
マンション
東峰マンション渡辺通 8階部分
福岡市中央区春吉2丁目16-15
価 格｜１,４９０万円
築年月｜
1986［S61］年2月
専有面積｜壁芯53.12㎡
間 取｜3DK
階 数｜地上11階8階部分
総戸数｜89戸
管理費・積立金｜9,890／8,490
市営地下鉄七隈線「渡辺通」駅まで徒歩5分。昭和61年2月築の11階建8階部分、53.12㎡の3DK。天神・薬院・キャナルシティまで全て徒歩圏内で桜十字病院の近隣。角部屋で陽当り・眺望良好。最寄り駅まで近く、コンパクトな物件です。
グランドヒルズ平尾ミュゼオ 3階部分
福岡市中央区平尾4丁目18-32
価 格｜４,４９０万円
築年月｜
2004［H16］年5月
専有面積｜壁芯95.93㎡
間 取｜4LDK
階 数｜地上4階3階部分
総戸数｜14戸
管理費・積立金｜15,350／18,910
2月15日掲載物件、490万円の大幅値下げです。市営地下鉄七隈線「薬院」大通駅まで徒歩13分。平成16年5月築の地上4階建3階部分、95.83㎡の4LDK。ご近所物件シリーズ。フミちゃんとの散歩コースにあり閑静な住宅街。新築時のモデルルーム物件。総戸数が少ないのは気になるが高級感はあります。
土地
福岡市中央区春吉1丁目土地
福岡市中央区春吉1丁目11-30
価 格｜７,５００万円
土地面積｜公簿154.34㎡
用途地域｜商業地域
建・容率｜80・240％
現 状｜更地
市営地下鉄七隈線「渡辺通」駅まで徒歩7分。敷地は約46.69坪。春吉で那珂川近くの古い町並みが残る地域。前面道路は狭く要セットバック。8,900万円→8,500万円→8,000万円→7,500万円の値下げ、駅まで徒歩圏内の商業地です。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
