福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2020年7月29日の新規登録物件数は38件中ピックアップしたのは3件です。休日前の駆け込み新規物件が今回は少なく連休に稼働したからかな？
今年は台風の到来は少なかったようですが豪雨には泣かされました。いよいよ梅雨明けのようですがコロナ感染者数の増加は心配ですね。後、暑いのもキライです。
当初はGOTOキャンペーン遊びに行こうとしていましたが、一旦キャンセルしました。でも行く価値のある場所には細心の注意を払いながら行きたいと思っています。
7月28日の福岡県全体での成約登録数は31件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では18件の成約でした。
7月28日の福岡都市圏の成約登録物件は13件、7月28日に成約した物件は5件、2020年6月19日から7月27日に成約した物件は8件でした。
| 最低価格は城南区東油山3丁目のマンション |
| 登録価格157万円 → 180万円で成約 ？？ |
| 最高価格は中央区薬院1丁目のビル オーナーチェンジ物件 |
| 登録価格23,900万円 → 22,800万円で成約 |
| ★7月28日の成約一覧はこちら★ |
売るプロは凄い、堤エステートでは売る自信がない物件も売ってくれる。
5200業者のネットワークは強いと実感しています。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約動向をご覧下さい、この価格帯で買いたいか見えてくると思います。
コロナ感染者数の増加で少し上向いた感のあった不動産市況でしたが、連休中の天候の悪さもあり市況の盛り上がりには力強さを感じません。
柔軟さと機転の利かない政府の動きが心配です。コロナ税の導入を見据えたずる賢さには要注意です。金余りでゾンビ企業まで救い、焦げ付いた資金は国民から搾取する気なのかもしれません。
自分の身は自分で守る。収入の多様化、ITを活用した労働生産性向上は必要不可欠です。
今後また訪れるだろう災難にも負けない個の力を蓄えて下さい！
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
中古マンション
エクレール桧原 5階部分
福岡市南区桧原5丁目13-17
価 格｜９７５万円
築年月｜
1989［H1］年8月
専有面積｜ 壁芯68.8㎡
間 取｜3LDK
階 数｜地上5階建5階部分
総戸数｜24戸
管理費・積立金｜6,880／8,260
桧原三ツ角バス停まで徒歩4分。平成1年8月築の5階建5階部分、68.8㎡の3LDK。昨年8月25日掲載物件で現状渡し590万円→リフォーム工事済で1,180万円→980万円→975万円の値下げです。
エグゼ博多コンドミニアム 13階部分
福岡市博多区博多駅前1丁目8-7
価 格｜６,８８０万円
築年月｜
2015［H27］年2月
専有面積｜ 壁芯78.72㎡
間 取｜2LDK
階 数｜地上13階建13階部分
総戸数｜132戸
管理費・積立金｜10,500／7,500
市営地下鉄空港線「祇園」駅まで徒歩2分、JR鹿児島本線「博多」駅まで徒歩7分。平成27年2月築の13階建13階部分、78.72㎡の2LDK。JRと地下鉄のWアクセス、昨年までは地価上昇が著しかったエリアです。同マンション棟内の別タイプの売りもありました。キャピタルゲインを狙った投資家の物件かな？
ニューライフ天神 2階部分
福岡市中央区天神4丁目1-23
価 格｜８９０万円
築年月｜
1983［S58］年9月
専有面積｜ 内法31.94㎡
間 取｜ワンルーム
階 数｜地上11階建2階部分
総戸数｜72戸
管理費・積立金｜7,910／8,760
6月17日掲載物件、1,050万円→940万円→890万円の値下げ。市営地下鉄空港線「天神」駅まで徒歩5分。昭和58年9月築の11階建2階部分、31.94㎡のワンルーム。ワンルームながら事務所可の駅近物件です。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
