福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2022年4月18日の新規登録物件数は51件中ピックアップは1件、行方不明物件も1件ありました。高値で売れ残った買取再販業者の転売物件の値下げに追随した各業者が新規登録する流れは変わりません。
物件の良し悪しに関係なく登録だけして集客する旧態依然の輩は一定数います。広告屋崩れの業者ではなく、一般ユーザーは【相談出来る業者】を求めています。
最近オンライン面談をして思うのが業者の質の低下です。自分が一般ユーザーの立場に立てば自ずとわかるはずなんですが、変われない業者は思いのほか多いようです。
不動産業界の常識を疑い、当事者意識を持てば見えてくる景色は変わると思います。
2022年4月7日の成約物件
4月7日の福岡県全体での成約数は7件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では5件の成約でした。
4月7日の福岡都市圏の成約物件は2件でした。
| 最低価格は古賀市今の庄2丁目の土地 |
| 登録価格1,185万円で成約 |
| 最高価格は福津市福間南4丁目の土地 |
| 登録価格1,400万円で成約 |
| ★4月7日の成約一覧はこちら★ |
ふれんずよりお知らせ配信があり、成約事例は個人情報にあたるため成約情報の検索結果に「個人情報を隠す」というチェックボックスが設置されました。成約情報を一般消費者に開示する場合は必ず利用をするように…とのことなので、成約情報一覧のPDFの「所在地の番地」「地番」「建物名」等を非表示とさせていただきます。会員様で詳細を希望される方は個別に対応いたしますのでお申し付けください。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
人の行く裏に道あり花の山
『人の行く裏に道あり花の山』この言葉は、相場の歴史の中で語られてきた教訓や戒めとなる言葉を簡潔にあらわしたものの一つです。
他人と同じ動きをするよりも裏をかいてこそ、大きな利益を得られることがあるのです。
一律同調の国民性と言われる日本人、皆がやるから同じ方向に進むのは何故でしょうか？出る杭を叩くだけでは個性は生まれません。子供の頃からよく人と違う行動を取りがちだった事を思い出す。
持論ですが教育に問題があると感じています。学生時代の先生の授業のつまらなさと、『大人になって役に立つのか？』と昔から懐疑的に思っていたものです。
義務教育である中学で英語を3年間習っても喋れないような質の低い教育を経験していますが、今の多くの学生も変わらないようですね。
私の生きる術は学校での授業ではなく、友達付き合いの中や学生時代のバイト、家業の手伝いで身に付いたり学ぶことが多かったと感じています。人があまり経験しない事を数多く経験した事が、今の自分を創っている。
堤エステートの独自サービスである【競売代理入札】【不動産セカンドオピニオン】【セルフ仲介】【価格交渉サービス】【ITリフォーム】等々は『自分が客の立場ならこんなサービスがあれは利用する』そんな想いで創りました。
2000年に創業したIT会社は日本ではじめて競売情報をインターネットで配信した会社ですが、本来の目的は【真のメディア】です。
紆余曲折を経てその思いを引き継ぎ、2007年再度IT会社を創業し【不動産価格の透明化】する不動産データマイングサイトを創りました。これによって【223スタイル】の根幹である『不動産を学び自らの意思で物件を買う』が実現しました。
未だ続く物件の良し悪しに関係なく登録だけして集客する不動産業とは一線を画す【新たな不動産業のカタチ】で、これも自分だったらこんなサービスが受けたい気持ちをカタチにしただけです。
『金を稼ぐために好きでもないことを仕事にしたら、人生地獄だ』と言った矢作芳人氏。競馬をしないので知らなかったのですが、たまたま定期購読している記事で見かけ、思わず『その通り！』と今の歳になって言えるようになりました。
創業時から変わらない『不動産業の常識』である物件の良し悪しに関係なく登録だけして集客して売るだけのスタイルが、自分が受けたいサービスなのか客の立場に立てば見えてくると思います。
住宅を景気対策の柱に据え2013年以降にいち早くインフレ化した住宅。雨後の筍のように増えた業者数ですが宴は終わりつつあります。本物しか生き残れない時代が来ると想定しており、プロとして価値がなければ生き残れるほど不動産業界は甘くありません。
『赤信号、みんなで渡れば怖くない』と思って進むより、私は新たな道を創る方が楽しいと勝手に思っています。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
2022年4月18日のピックアップ物件
2022年4月18日の新規登録物件数は51件中ピックアップは1件でした。
割安なピックアップに値する物件は皆無です。不正登録やルーティンワーク登録が目立ち、最近行方不明物件も散見されだしました。【物件囲い込み】は許されない、売主を欺く輩を見つけたら宅建協会に報告しましょう！
行方不明物件も発見。
| 物件種目 | 中古マンション |
| 所在地 | 福岡市南区大橋2丁目 |
| 価 格 | 1,720万円 |
土地
福岡市西区姪浜駅南4丁目土地
福岡市西区姪浜駅南4丁目14
価 格｜５,７００万円
土地面積｜ 公簿242.64㎡
用途地域｜第一種住居地域
建・容率｜60・200％
現 状｜古家有更地渡
JR筑肥線「姪浜」駅まで徒歩12分。敷地は約73.4坪。古家付き旗竿状地で更地渡、最寄り駅までは若干距離があります。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
