福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
新規登録物件数は64件、書面申し込み0件でした。即買い物件もなく売主業者の自らの値下げ、追随した同じ物件を複数の業者が登録するのが目立ちました。
2月25日は新型コロナウイルスの警戒感から昨晩のNY株価の記録的下落にはじまり、日経平均株価も一時は1,000円超も下がり世界的に株安となりました。
新型コロナウイルスの影響はかなり甚大です。中国からの輸入が止まったことで物件の浴室やキッチンなどの部材が滞り、知り合いの業者からもリーマン並みの景気減速感を感じます。花粉の時期と重なり外出した際に周囲の目が気になるので、ウイルスに感染してない人も益々外出を控えるようになり更なる景気悪化を想定しています。
そもそも昨年から景気減速は始まっており、今回の新型コロナウイルスによって溜まったマグマが爆発している気がしています。当社でも事業用賃貸の飲食業のテナント契約がキャンセルが起こり苦慮しています。
今年は不動産業者にとって試練の時、今まで宴に踊った経済音痴な業者は厳しい状況になると感じています。生き残りをかけ一般ユーザーには不動産業者の激しい売り込みが予想されます。無知な方はお気を付けください。昨年は当社の会員様に不動産購入には慎重になるようアドバイスしていたのが良かったようです。
景気悪化をチャンスと捉え、価格の変動に注視していきたいと思います。上がれば下がり下がれば上がる、今の下げは序章なのか見極めたいと思います。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
中古マンション
ロマネスク大名 103号室
福岡市中央区大名1丁目4-24
価 格｜１,７８０万円
築年月｜
1984［S59］年7月
専有面積｜壁芯49.68㎡
間 取｜1LDK
階 数｜地上11階1階部分
総戸数｜92戸
管理費・積立金｜7,700／8,500
市営地下鉄空港線「赤坂」駅まで徒歩6分。昭和59年7月築の11階建1階部分。専有面積は49.68㎡の1LDK。内装リフォーム済。2,080万円→1,980万円→1,880万円→1,780万円の値下げ。陽当り良好（に見えます）の専用庭付き、事務所可の物件です。
JGMヴェルデガーデン春日クオーレ館 C-602号室
春日市下白水北2丁目8
価 格｜１,６００万円
築年月｜ 2000［H12］年3月
専有面積｜68㎡
間 取｜4LDK
階 数｜地上8階6階部分
総戸数｜111戸
管理費・積立金｜6,200／10,940
JR博多南線「博多南」駅まで徒歩23分。平成12年3月築の8階建6階部分、68㎡の4LDK。最寄り駅までは距離があるが、ちょっと狭いタイプの4LDK。400万円の値下げです。
レジデンス高宮 205号室
福岡市南区高宮2丁目6-15
価 格｜１,６９０万円
築年月｜
1972［S47］年3月
専有面積｜壁芯70.62㎡
間 取｜3LDK
階 数｜地上6階2階部分
総戸数｜44戸
管理費・積立金｜12,700／10,000
西鉄「高宮」駅まで徒歩7分。昭和47年3月築の6階建2階部分、専有面積70.62㎡の3LDK。1,950万円→1,880万円→1,790万円→1,690万円の値下げ、以前はスケルトンの状態で販売されていました。最寄り駅までも徒歩圏内、築古ですがリノベーション済です。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
