福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2021年4月14日の新規登録物件数41件中ピックアップは2件、うち書面申込ありが1件でした。
何故か未だに新規登録要件の抜け穴をつき不正に新規登録する業者が存在します。
昨日も宅建協会に「メンテナンス要求メール」で対応を促していますが動きが鈍い…、迅速な対応に期待しています。
皆様も公益法人でもある福岡県宅建協会が運営する「不動産情報ネットふれんす」へご意見があればどうぞ。
(公社)福岡県宅地建物取引業協会
2021年4月7日の成約物件
4月8日の福岡県全体での成約数は13件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では4件の成約でした。
4月8日の福岡都市圏の成約物件は9件でした。
| 最低価格は南区柏原2丁目の土地 |
| 登録価格780万円 → 500万円で成約 |
| 最高価格は糟屋郡久山町大字山田の土地 |
| 登録価格3,500万円 → 3,300万円で成約 |
| ★4月8日の成約一覧はこちら★ |
気になった糟屋郡久山町の成約物件業者は造成してミニ分譲するのかな？入会2年目になる当会員様が希望しているエリア内の物件で、今後の動向に注視していきます。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
2021年4月14日のピックアップ物件
2021年4月15日の新規登録物件数28件中、ピックアップは2件でした。
【ふれんず】のMY登録を行えば新規登録された物件がメールで届きます。まだされていない方は登録をお勧めします。
パトふれくんの使い方とあわせてご覧下さい。
マンション
ファーネストプレミアムクラス平尾の杜 2階部分
福岡市中央区平尾5丁目16-35
価 格｜４,４９８万円
築年月｜2014［H26］年2月
専有面積｜壁芯92.95㎡
間 取｜4LDK
階 数｜地上7階建2階部分
総戸数｜40戸
管理費・積立金｜6,500／12,300
4月11日に値下げ登録による掲載をした物件ですが、今回は「所有者居住中」から「空家」になって現況変更による新規登録です。市営地下鉄「薬院大通」駅まで徒歩15分、南山荘通バス停まで徒歩3分。平成26年2月築の7階建2階部分、92.95㎡の4LDK。築浅でフミちゃんとの散歩コースでもあるご近所物件。最寄駅までは若干距離があります。
土地
福岡市博多区神屋町土地
福岡市博多区神屋町
価 格｜３,８８０万円
土地面積｜100.72㎡㎡
用途地域｜商業地域
建・容率｜80・500％
現 状｜更地
市営地下鉄箱崎線「中洲川端」駅まで徒歩9分。敷地は約30.47坪、最寄り駅まで徒歩圏内の商業地。昨年1月の新規登録時4,380万円からの値下げです。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
