福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2021年3月13日の新規登録物件数45件と昨日に比べ登録数は減りましたが、またもやピックアップに値する物件は見当たりませんでした。反響欲しさでの日々の配信ではないので、独断と偏見により目をひく物件がなければそのままお伝えするのみです。
売物件不足は深刻のようで、自宅のポストに売却を促すチラシが投函される回数が増えています。供給が減り在庫が少ない状況で、選択肢を失った買手が妥協して購入している現状が垣間見えます。
長い目で見れば少子高齢化と家余りの現実はあり、住宅ローンの融資期間は40年も可能と長くなっています。
買いやすくしても金利が上がれば元金は減らず、資産価値を維持出来るのでしょうか？
不動産は立地による格差が鮮明になり、選択する物件によっては売却した時の価値が大きく変動すると想定しています。
不動産は子から孫へと引き継がれる資産だということを知っておいて下さい。
2021年3月6日の成約物件
3月6日の福岡県全体での成約数は29件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では7件の成約でした。
3月6日の福岡都市圏の成約物件は22件でした。
| 最低価格は南区屋形原3丁目のマンション |
| 登録価格780万円で成約 |
| 最高価格は新宮町緑ヶ浜2丁目の中古一戸建て |
| 登録価格3,890万円で成約 |
| ★3月6日の成約一覧はこちら★ |
売り物件が少ないため売れ残り在庫に妥協して購入しているケースが多いと感じます。買取再販業者も物件を回転させたくて、値交渉に応じているケースがあるようです。
生き残るために業者の物件仕入れは活発です。業者の買い圧力が目立ちますが最終エンドユーザーが買い上がるのか注視していきたいと思います。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
今のうちに不動産を学び理論武装をすることをお勧めします。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
2021年3月13日のピックアップ物件
2021年3月13日の新規登録物件数45件中、ピックアップに値する物件は見当たりませんでした。
【パトふれくん】でピックアップしている物件は販促のための物件情報ではありません。情報発信元の業者名もありのまま載せています。物件が良いにつけ悪いにつけプロの目線で目についた物件をピックアップする独自の新たな取り組みです。
ほぼ週末はオンライン面談でスケジュールが埋まります。それだけお悩みの方が多いのでしょう。
新種のウィルスが数か国で発見され嫌な感じがします。
オリンピックを開催する方向で進んでいるようですが、日本初の新型ウィルスが発生しない事を願います。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
