福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
新規登録物件数は110件、書面申し込み0件でした。
不動産業の繁忙期も想定通りですが、昨年に比べ明らかに需要減退感を感じ取れます。値下げも多く、新築の売れ行きも芳しくないようです。
住まいを売却して新たに新築等の物件を購入。そのの引き渡しが近づき、売却出来る事を想定して購入した人は、ダブルローンになる恐れがあるため売り急ぐ事になってしまいます。
不動産は換金するのに時間がかかります。上昇相場では上手くいくこともありますが、下落相場では悲惨な状況に陥るケースもあります。夢いっぱいに新居を購入した時と違う経済環境では起こりがちな事です、
離婚による売却も多く、購入した物件が値下がりした場合は住宅ローンの残債を全額返済しないと売ることが出来ず、売るに売れない状況に陥り最悪競売にかけられるケースもあります。
不動産を無知な状態で購入するのはとても危険な事であるという事をご理解下さい。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
中古マンション
コアマンション桜坂プレジオ弐番館 107号室
福岡市中央区六本松３丁目1-52
価 格｜４,６５０万円
築年月｜
2001［H13］年1月
専有面積｜壁芯107.97㎡
間 取｜3LDK
階 数｜地上15階1階部分
総戸数｜63戸
管理費・積立金｜16,200／11,200
8月4日掲載物件、300万円の値下げです。市営地下鉄七隈線桜坂駅まで徒歩4分。平成13年1月築の15階建地下1階建1階部分、専有面積107.97㎡の3LDK。三方角住戸角部屋、南向きの専用庭とトランクルーム付。敷地内公園有。H27年大規模修繕実施済、H30年3月給湯器交換済。最寄り駅まで近く100㎡超えの広い3LDKです。
グランフォーレ荒江レジデンス 802号室
福岡市早良区荒江3丁目15-2
価 格｜３,９８０万円
築年月｜
2015［H27］年11月
専有面積｜壁芯96.03㎡
間 取｜4LDK
階 数｜地上10階8階部分
総戸数｜27戸
管理費・積立金｜8,600／7,700
市営地下鉄七隈線「茶山」駅まで徒歩21分。平成27年11月築の10階建8階部分、96.03㎡の4LDK角部屋。400万円の値下げ。最寄り駅までは若干距離があるが築浅で約96㎡の広いルーフバルコニー付きの4LDKです。
朝日プラザ大橋Ⅱ 102号室
福岡市南区大橋2丁目17-17
価 格｜１,０９８万円
築年月｜
1984［S59］年4月
専有面積｜壁芯56.7㎡
間 取｜2LDK
階 数｜地上10階1階部分
総戸数｜38戸
管理費・積立金｜7,930／16,440
9月19日掲載物件、182万円の値下げ。西鉄「大橋」駅まで徒歩6分。西鉄「大橋」駅まで徒歩6分。昭和59年4月築の10階建1階部分、専有面積56.7㎡の2LDK角部屋。小型犬・猫可。間取り変更可能、現状有姿。最寄り駅まで徒歩圏内、築古ですが旧耐震構ではなく角部屋で事務所使用可、室内の状況次第かな？
中古一戸建て
春日市天神山2丁目中古一戸建て
春日市天神山2丁目17
価 格｜２,０８０万円
築年月｜1988［S63］年7月
構 造｜木造
土地面積｜公簿170.79㎡
建物面積｜102.73㎡
間 取｜4LDK
現 況｜空家
JR博多南線「博多南」駅まで徒歩20分。敷地は約51.66坪。建物は昭和63年7月築の木造2階建て、102.73㎡の4LDK。2,580万円→2,480万円→2,380万円→2,280万円→2,080万円の値下げ、駅までは若干距離があるが2018年12月にリフォーム済です。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
