パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2020年10月11日の新着オススメ物件｜新着物件総数41件中4件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2020年10月11日の新規登録物件数は41件中、ピックアップは4件でした。

相変わらず値下げや各業者が追随する登録が目立ち、真新しい新規登録は少なく売り物件が増えません。

新築の停滞による買い替えの減少での物件の新陳代謝が進みません。欧米の収まらないコロナの影響による実体経済の悪化懸念も心配です。

昨日は博多駅近隣で仕事の後、久しぶりに博多駅に行きましたが、それなりに人出はありました。コロナの感染者数の増加がなければと切に願います。

10月10日の福岡県全体での成約登録数は25件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では10件の成約でした。

10月10日の福岡都市圏の成約登録物件は15件でした。

最低価格は宗像市神湊の土地

登録価格70万円万円で成約

最高価格は大野城市筒井3丁目のマンション（サンリヤン春日原ヴェール）築2年のマンション！

登録価格3,448万円で成約

★10月10日の成約一覧はこちら★

上がらない成約数の中、歩合給も多い営業マンの冬のボーナスために、物件を決めないといけないはず。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

堤エステートのビジネスモデルは、不動産価格を透明化してプロと同等の相場観を持ちながら、資産価値を出来る限り維持出来る価格で物件の購入していただく事を念頭に置いています。

情報格差を無くしたうえで不動産価格の相場観を養っていただくため、購入する価格については会員様ご自身に決定してもらい、堤エステートの最終チェックで会員様の納得した価格に導きます。

堤エステートの大きな役割は、成約に向けた相手方との交渉や、客観的な立場での物件の良し悪しを自らが取得するか否を基準にして、時には理由を明確に伝え購入を断念していただくこともあります。

不動産を知れば知るほど物件を見る目が肥えてきます。1年間の会員期間を経ても物件が決まらない会員様もいらっしゃいます。しかし念頭にある資産価値を維持出来て資産価値が上がるような物件を購入するのはそんなに簡単な事ではなく、納得して買うことに意味があると思います。

このビジネスモデルは、物件を売るだけの営業マンの人件費と歩合、不要な広告費など無駄な経費を削ぎ落した究極の個人事業者だから出来る事です。堤エステートは別会社でIT、HP制作会社とともに質の高いサービスを実現します。

今後も物件情報を見たところが自動的に仲介業者となる、旧態依然の不動産業の在り方に挑戦していきたいと思います。

また同じスキルを持つプロの方へ【新しい不動産業のカタチ】を継承できればと日々精進していく所存です。

日々の情報収集や投資・経済動向など、自己投資に多くの時間を費やさないとプロとしての責務は全う出来ません。創業30年、まだ55歳ですが能力の衰えはいずれ訪れます。

自分の限界を感じたら事業をきっぱりやめるつもりで突っ走っているので、まだスキルは上昇過程にあると感じていますが、個人事業者は廃業したら終わり、引退した後不動産運用を自ら任せられるプロを待望します。

志と能力を兼ね備えた方、男女問いません。遊びに来てください。

旧態依然の不動産業は斜陽産業だからこそチャンスがあります。会社の規模ではなく個の能力で勝負出来る時代です。堤エステートのビジネスモデルはヒントになると確信しています。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。