宅建協会ふれんず｜2021年4月13日の新着オススメ物件｜新着物件総数60件中4件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

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2021年4月13日の新規登録物件数は60件中ピックアップは4件、書面申込ありは2件でした。

売主が売却を重ねて依頼出来る【一般媒介】物件を各業者がこぞって登録するのは、いかに市場に売る物件が無い状況を表しています。一方、売主から1社限定で売却を任せられる【専任媒介】【専属専任媒介】は売主からの仲介手数料が確実に確保出来ます。そのため各業者がポスティングやDM等で競って売却査定を呼びかけ、問合せのあった売主から依頼を得るために高値査定をしています。

宅建協会ふれんず｜2021年4月13日の新着オススメ物件｜新着物件総数60件中4件

売れなくてもとりあえず売主確保に動く流れは今後も続くと想定しています。

当社には高値査定に踊らされ翻弄された売主の実例もあり、大手だから安心という幻想には十分お気を付けください。

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2021年4月6日の成約物件

4月6日の福岡県全体での成約数は10件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では6件の成約でした。

4月6日の福岡都市圏の成約物件は4件でした。

最低価格は筑紫野市大字山家の土地

登録価格340万円　→　330万円で成約

最高価格は早良区百道浜1丁目のマンション

登録価格4,680万円　→　4,500万円で成約

★4月6日の成約一覧はこちら★

新築時の分譲価格を上回って売却に至る方もいます。購入した時期と立地によりこの違いが鮮明になっています。

狙い目はどんな物件でしょうか？

知らないと損をします。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

物件不足の中で【ふれんず】に登録された物件を買取再販する業者は私も含めて存在します。

お宝情報はあるのです。一瞬で消えてしまうこともありますが、実際に私も買取って既に転売しています。目利きである事、即買い出来る資金力と信用力、そして決断力が必要です。

日々情報を見て相場観とセンスを磨く努力は報われます。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。