パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2021年3月19日の新着オススメ物件｜新着物件総数69件中3件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2021年3月19日の新規登録物件数は69件中、ピックアップは3件でした。

不動産業者の休日明けである水曜日以降は物件登録数が多くなりますが、値下げに追随した価格変更による登録や姑息な新規狙いの登録などが散見されピックアップに値する物件は少ない状況です。

繁忙期の最中、堤エステートの会員様からのお問合せが多くなりますが、目利きになられた方ばかりなので選ぶ物件が案内前に申込みが入るなど良い物件の売れ行きは早く買い負けすることもあります。今買いたい方は【即買い出来るスキル】が必要です。

当たり前といえば当たり前、プロが目を付ける価格で買う事を目標に入会された方が多いのですから、即断即決が出来るようサポートさせていただきます。

買い煽りは一切するつもりはなく会員様の申し出によりサポートさせていただきます。

2021年3月12日の成約物件

3月12日の福岡県全体での成約数は31件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では14件の成約でした。

3月12日の福岡都市圏の成約物件は17件でした。

最低価格は早良区原4丁目のマンション　1DKオーナーチェンジ物件

登録価格410万円で成約

最高価格は中央区舞鶴1丁目のマンション

登録価格4,780万円で成約

★3月12日の成約一覧はこちら★

成約報告は任意のため登録されない成約データは多く、これが不動産価格の透明化が進まない原因のひとつです。

割安な物件は形跡すら残らず消えていき、その後再販されることもあり市場で相場で売られていきます。

情報を小まめに見るしかなく、努力は報われるものです。そうやって30年不動産業をやっています。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

今のうちに不動産を学び理論武装をすることをお勧めします。

今までの不動産の買い方を変える

コロナの時短営業も21日で終了することになったようです。一足早くフライング気味に人出は増えているようですが、変種ウィルスの広がりは気になります。

リスクをとっても価値があるところには行くスタイルは変わりなく、行動しています。コロナとの付き合いは長引くと想定した今のスタイルで、日々を楽しく過ごしたいと思います。

【ふれんず】以外のサイトで物件囲い込みしてるんじゃないか？と思わせるほど割安感のあり物件情報を見つけたら協会に報告して下さい。ふれんずへの登録義務がない一般媒介をあえてとり両手仲介を狙う業者もいるようです。

一般媒介なら謄本上げて媒介を取れば良いだけ、重ねて売却を依頼出きます。

高くなりすぎて売れ行きが悪かった一部の新築は在庫も減少しているようですが、以前のようにイケイケになれるのか懐疑的にみています。今を生きるしかない、売らないと淘汰されるところには相変わらずイケイケ感を感じます。

アクセル全開ではなく余裕を持った舵取りが賢明な選択だと思っています。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。