パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2020年12月20日の新着オススメ物件｜新着物件総数33件中3件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2020年12月20日の新規登録物件数は33件中ピックアップは3件でした。

思いの外少ない物件登録数。相変わらずやる事のない業者の業物物件の登録が目立ちます。キャッチセールスを未だ続けている業者もおり、一部業者の節操のない営業に業界の現状を垣間見た気がしました。

12月13日の福岡県全体での成約登録数は22件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では5件の成約でした。

12月13日の福岡都市圏の成約登録物件は17件でした。

最低価格は博多区冷泉町のマンション

登録価格690万円　→　650万円で成約

最高価格は中央区笹丘1丁目のマンション

登録価格4,780万円　→　4,650万円で成約

★12月13日の成約一覧はこちら★

成約登録の中で登録価格1,056万円に対して1,958万円で成約登録された土地があります。入力間違えの登録だとは思いますが、これも成約データとしてデータベースに登録されます。

成約登録なんて所詮業者の任意登録です。ミス登録や意図的に登録される事もあり鵜呑みは出来ません。

不動産業界もそろそろデータの重要性と不動産価格の透明化に着手してもらいたい！まずは古くて使い辛いレインズのリニューアルからはじめるべきです。高齢化で老害の多い日本の縮図ですね。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

土日は会員様とのリアル面談と案内希望の物件が入り東から西へと奔走しました。

堤エステートの会員制での物件を案内する仕組みは、気になる情報を見つけたら独自の不動産価格の透明化ツールである【不動産データマイニング】で自ら物件査定したあとに、先ずご自身で下見して、気に入られた物件のみに同行していくシステムです。

会員様が自ら探してきた物件を、自ら評価し自分の足で見て買いたいと思った物件を私と一緒に見てプロの視点でアドバイスします。

自分がお客さんの立場に立った時に『こんな買い方がしたい』と思ってはじめました。会員様にダメだしをするケースも多く、失敗を重ねるたびに目利きになっていかれます。

今までの会員様の中には、数名プロの不動産業者として起業された方もいらっしゃいます。いずれ私が引退した時に不動産運用を頼める人がいてくれたら嬉しいです。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。