宅建協会ふれんず｜2021年6月18日の新着オススメ物件｜新着物件総数66件中5件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2021年6月18日の新規登録物件数は66件中、ピックアップは5件でした。

大手のルーティンワーク登録が目立ち、この状況は休日が多い水曜日まで続くのでしょう。

想定通り最近は明らかに売れ筋物件のインフレ化を感じます。しかし全ての物件の価格が上がる訳ではなく、インフレの影響を受けない物件もあります。不動産価格も格差拡大になると想定しています。

震災後の2013年くらいに不動産価格は底値を付け、その後は右肩上がりに価格は上昇しています。創業30年を超える堤エステートは、創業後すぐに現在より凄まじいバブル時代を経験しています。そこからバブル崩壊で経て、長く停滞していた不動産価格の変動を目の当たりにしています。

経験したからこそ分かることはあり、不動産価格の上昇がこの先ずっと続くことに対しては懐疑的な見方をしています。

創業期の平成バブルとは違った令和ならではの動きになると感じています。

宅建協会からの回答

日々の日課となっている【ふれんずパトロール】。不正登録が目に余る物件はその都度、宅建協会に報告をしています。宅建協会からは報告に対する回答がありますが、今回も違反表示連絡の回答をいただきました。

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堤エステート　御中

お世話になっております。(公社)福岡県宅地建物取引業協会でございます。以下の違反・誤表示等のご連絡メールを頂き、ありがとうございます。

物件番号	99105963
物件種目	ビル
価格	11,000万円
所在地	福岡市中央区大手門3丁目8-3
報告内容	同じ物件を同じグループ内で物件番号（99069504）のように重複登録している、専属専任媒介であれば1社専属でありありえない登録です。

上記物件について確認したところ、同一物件が重複して登録されているのを確認いたしました。物件の重複登録はふれんずの規程にも抵触するため、一方の物件を削除するよう指導しております。

以上、ご報告申し上げます。今後ともよろしくお願い致します。

(公社)福岡県宅地建物取引業協会
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まだ回答を得ていないものもありますが、今後とも違反業者に対して厳しい対応を望んでいます。

2021年6月11日の成約物件

6月11日の福岡県全体での成約数は23件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では8件の成約でした。

6月11日の福岡都市圏の成約物件は15件でした。

最低価格は早良区祖原のマンション

登録価格530万円　→　520万円で成約

最高価格は中央区唐人町3丁目の土地

登録価格7,300万円　→　7,000万円で成約

★6月11日の成約一覧はこちら★

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

人それぞれ

家を買いたい人の事情はそれぞれです。子供の学校や通勤事情からコロナ禍ではテレワークで広いスペースが欲しいなど様々です。

しかし購入を考えるキッカケの一番の理由は、現在の家賃と比較すると低金利下によるローン返済額のお得感と住宅ローン控除を考慮した時の優位性でしょう。

買いたい需要が多くなれば価格は上昇していくのは必然であり、今後低金利がずっと続くとも限りません。

人口減少によるコンパクトシティへの流れは今後も続き、一律的な資産価値の上昇は懐疑的にみています。

広い視野で住まいの場所には拘る事が、資産価値を維持するポイントだと確信しています。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。