福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2020年3月11日の新規登録物件数は62件2件でした。同じ物件を複数が新規登録、即買い物件は無く変わり映えしない状況です。
3月10日1の成約報告は14件、成約事例の報告義務はないのですが景況感の一定の指標にはなります。今後新たに新着くんでお伝えしますので参考にして下さい。
昨年からお伝えしているように今後不動産価格は下落していく可能性が高まっています。コロナショックを引き金とした、景気の悪化は失業率の高まりと雇用不安、職種によっては賃金の低下も想定されます。
昨年までのバブル状態から年収に見合った価格に戻っていくのです。不動産価格は株などの金融商品とは違い、急な下落ではなく緩やかに進んでいきます。不動産は直ぐに売る事が出来ず換金性が低いためで、それを狙った私も含めプロの買取業者が安く物件を買いたたく事になります。
投資用不動産の銀行等融資については不正融資問題が発覚した昨年から厳しくなり、不動産は融資が慎重になれば更なる不動産価格下落は避けられないでしょう。
不動産の目利きであれば下落相場は魅力的な市場でもありますが不動産は奥が深いもの、信頼のおけるプロは少ないとは思いますが無知なままで業者の扉を叩くとカモにされると思います。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
中古一戸建て
福岡市早良区室見4丁目中古一戸建て
福岡市早良区室見4丁目22
価 格｜６,７８０万円
築年月｜1991［H3］年5月
構 造｜軽量鉄骨
土地面積｜公簿343.08㎡
建物面積｜148.21㎡
間 取｜4LDK
現 況｜空家
1月21日掲載物件、200万円の値下げ。市営地下鉄空港線「室見」駅まで徒歩3分。敷地は約103.78坪。建物は平成3年5月築の軽量鉄骨、148.21㎡の4LDK。駅近で平屋の一戸建。道幅は狭く大型車の駐車スペースがないのが残念だが立地は良い。
土地
福岡市城南区茶山4丁目土地
福岡市城南区茶山4丁目 (地番:4番,5番,10番2)
価 格｜６,９８０万円
土地面積｜公簿342.87㎡
用途地域｜第二種住居地域
建・容率｜60・200％
現 状｜更地
市営地下鉄七隈線「茶山」駅まで徒歩4分。敷地は約103.72坪。接道は一方で東側幅7m公道。建築条件なし。最寄り駅まで近く道幅も広く平坦地で立地が良い。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
