パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2021年3月8日の新着オススメ物件｜新着物件総数52件中2件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
- 宗像市日の里7丁目土地
- 福岡市早良区野芥1丁目土地

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2021年3月8日の新規登録物件数は52件中、書面申込ありの2件でした。コメントに値しない物件しかなく書面申込のあった2物件のみピックアップしました。

目を引く物件はなく【NEW】マーク欲しさなのか意図的に不正な新規登録を繰り返す業者が目に付きます。

同じ物件に群がる業者も多く、大した効果もなく毎日物件をチェックしているユーザーには反って変に目に付く物件となります。マイナスイメージがわかっていないのでしょう。

昔ながらのやり方を続ける古い不動産業界から『この人から買いたい』と思わせる不動産業者が増える事を期待しています。

2021年3月1日の成約物件

3月1日の福岡県全体での成約数は18件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では10件の成約でした。

3月1日の福岡都市圏の成約物件は7件（8件中2件は同じ物件）でした。

最低価格は春日市日の出町のマンション

登録価格200万円で成約

最高価格は城南区南片江3丁目の中古一戸建て・事務所付二世帯住宅（パトふれくん掲載物件）

登録価格7,900万円　→　7,850万円で成約

★3月1日の成約一覧はこちら★

不動産業者にとっての神客による成約が散見されます。

人の価値観は人それぞれ、不動産バブルは景気関係なく起きてます。相対取引の面白さでもあり怖さでもあります。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

今のうちに不動産を学び理論武装をすることをお勧めします。

今までの不動産の買い方を変える

今回のピックアップは【書面申込あり】の物件です。この【書面申込有】とは買いたいお客様が購入意思を示され書面で申込を入れた物件という印です。しかし販売中の物件でも【書面申込あり】マークを付けて客付を阻む姑息な業者も存在します。

不動産業者が客付の問合せをしても『書面申込が入っています』と言って紹介せず、エンドユーザーが問合せをすると『紹介できます』と言って案内に導くのです。このような対応にあった不動産業者は結構多いのではないでしょうか。

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専任・専属媒介はふれんず（レインズ）への登録が宅建業法で定められています。また【ふれんず】は福岡の不動産業者の8割を超える約5,300業者が集い買い客を探せる共同仲介の場であり最強の販売ツールです。

無知な売主は安値で買い叩かれ、いつの間にか買取再販業者から再度ふれんずで高値で売られているのを知りません。

そんな物件は既にふれんずに流通しており、日々ふれんずを見ていればそれがわかるようになるのです。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。