パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2020年12月29日の新着オススメ物件｜新着物件総数54件中4件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2020年12月29日の新規登録物件数は54件中ピックアップは4件でした。仕事納めの多いタイミング、業者がとりあえず登録したようですね。

新規登録すれば【NEW】マークが表示される、この物件に付けられる微かなマークによって反響が得られると信じているのでしょう。

私が創業した30年前と変わらない、掲載した物件情報に問い合わせが入ったらそのお客様の仲介業者として自動的に仕事につながる仕組みはいまだ健在です。

お客様が『仲介業者は選べる』という事に気付いた時にどうなるのでしょうか？

増え続いている不動産業者数の中で、人口減少のため家を買う需要は少なくなります。情報化が進み一般ユーザーも不動産業界の実情が見えてくる事で、売るだけではないプロの不動産業者に頼みたくなるはずです。

人生の中で大きな買い物である不動産、資産を受け継ぐ大切な人の為にも託せる業者探しをして下さい。

不動産業者も意識改革して変わる事が出来れば、まだ不動産業はのりしろは大きく魅力的な仕事です。

12月22日の福岡県全体での成約登録数は19件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では7件の成約でした。

12月22日の福岡都市圏の成約登録物件は12件でした。

最低価格は南区長丘2丁目のマンション

登録価格598万円　→　520万円で成約

最高価格は中央区六本松2丁目の1棟ビル　オーナーチェンジ物件

登録価格14,400万円　→　13,800万円で成約

★12月22日の成約一覧はこちら★

投資用物件の成約が目立ちます。堤エステートはよっぽど利回りと資産価値の高い物件以外は投資用不動産には厳しい目で見ます。

私も投資用不動産を運用してはいますが、リーマンショック時の人が買わない時期に購入した物件のみで、購入時の数倍の評価益と約15％の利回りで売り急ぎする必要のない物件です。

昨今の投資物件を見ると、上がりすぎた物件価格に対して投資するに値するのでしょうか？2020年の今日まで自分が買いたいと思った物件は成約登録にはありませんでした。買いたいと思えない物件を3％の仲介手数料で売ることに疑問を持つべきです。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

ご近所のとあるお店を予約していたところ、店のオーナーから電話がありスタッフにコロナの陽性判定が出たとの連絡。『いよいよ身近に来たな』と実感しました。

幸い濃厚接触を避けられたのですが、お店のオーナーの事を思うとやりきれない気持ちになりました。

師走のあわただしい中、身近で起こった現実を受け止めたいと思います。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。