パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2021年7月23日の新着オススメ物件｜新着物件総数45件中2件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
- クィーンズ前原駅前 6階部分
- 赤坂エクセル 414号室

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2021年7月23日の新規登録物件数は45件中ピックアップは2件でした。

先日も告知しましたが、会員様からお預かりした物件を専任媒介物件として満を持して新規登録いたしました。

馴染みの大手仲介業者で販売されていた物件でしたが、売主様が会員登録をきっかけに私がお手伝いさせていただくこととなり、このタイミングでの販売となりました。

https://www.tsutsumi-estate.com/210722m_chukai_bpsj3/

この物件、個人宅ではローン控除が半減されるところですが、課税業者としての販売が可能ですのでマイナス金利での購入と合わせて利用すればとてもメリットある物件になります。

個人宅の売却ではローン控除が少なくなる弊害をカバーでき、人気エリアの売れ筋物件で昨日の登録から複数の業者からの客付け依頼が入り幸先の良いスタートなりました。

売るプロの業者さんのお力もお借りしながら会員様の要望に応えたいと思います。

2021年7月16日の成約物件

7月16日の福岡県全体での成約数は17件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では7件の成約でした。

7月16日の福岡都市圏の成約物件は10件でした。

最低価格は東区松香台2丁目のマンション

登録価格400万円　→　375万円で成約

最高価格は南区平和2丁目の土地

登録価格6,980万円　→　5,400万円で成約

★7月16日の成約一覧はこちら★

大幅値引きによる成約も散見され閑散相場の中で成功報酬である業者の営業力が光ります。買手はプロの買取再販業者かもしれませんがね。の格差拡大が進んでいます。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

コロナ禍の中でようやく時代が追いついてきた

25年以上も前から有料の会員制で不動産業を行っていますが、コロナで多くなったテレワークの普及が追い風となり【223スタイル】は通年の倍以上の会員増となり、不動産セカンドオピニオンも活況を呈しています。

知らない人のコンサルティングは出来ないジレンマを今回得た手応えで、新たな【不動産業のカタチ創り】が出来たのではないかと実感しています。

問い合わせしてくる方の大半はテレワークが進んでいる上場企業の高所得者が多く、多くの方はオンライン面談から会員登録される方が多数を占めます。

無駄な人件費や広告費などの経費を削ぎ落し、スキルを高めるための投資に惜しみなく資金を使い、収益の多様化を進めた結果高収益な経営が実現しました。

不動産業を本業に、相関性の高い株式等の投資家でもあることは強みでもあります。客を当てにせず単独でも稼げることが余裕を生み、会員様への質の高いサービスを実現出来ています。としてもFPはお勧めの資格です。

客を追わず信頼関係を構築できる人とのコンサルティングに特化出来る【223スタイル】の着眼点でもあります。
無料で客を釣るビジネスモデルではなく、対価に応じたサービスを有料で行う【223スタイル】が当たり前になって不動産業界に恩返し出来るように、今後も更なる進化を遂げたいと思います。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。