福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2020年12月29日の新規登録物件数は46件中、ピックアップは3件でした。
目を引く物件は少なく、掘り出し物件は即決まります。来年の繁忙期を見据えた仕入れに不動産業者は躍起です。即買い出来る物件を見極める力と判断力がないと良い物件はなかなか買えません。
12月21日の福岡県全体での成約登録数は44件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では15件の成約でした。
12月21日の福岡都市圏の成約登録物件は29件でした。
| 最低価格は早良区四箇田団地のマンション |
| 登録価格320万円 → 230万円で成約 |
| 最高価格は東区香椎駅前3丁目の1棟アパート オーナーチェンジ物件 |
| 登録価格8,500万円で成約 |
| ★12月21日の成約一覧はこちら★ |
かなりの値引き成約が連日続いています。
年末に売らざるを得ない方は一定数います。不動産業者は成功報酬なので年末の数字は欲しいところ。年末は買い手にとっても掘り出し物が買えるタイミングでもあります。
実際に私も良い指値で成約いたしました。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
世の中はリストラや新型コロナ第三波の営業による店舗閉店のニュースが多く、実体経済の悪化は増しています。
様子見出来る状況ならまだまし、無駄に多い従業員を抱えるところは攻めるしかありません。
景気の良い時には慎重に、景気の悪い時にこそアクセルを踏む。
身の丈経営は最強です。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
マンション
ファーネストプレミアムクラス平尾の杜 208号室
福岡市中央区平尾5丁目16-35
価 格｜４,７８０万円
築年月｜2014［H26］年2月
専有面積｜壁芯92.95㎡
間 取｜4LDK
階 数｜地上7階建2階部分
総戸数｜40戸
管理費・積立金｜6,500／12,300
「西鉄平尾」駅まで徒歩15分。平成26年2月築の7階建2階部分、92.95㎡の4LDK。築浅でフミちゃんとの散歩コースでもあるご近所物件。最寄駅までは若干距離があります。
中古一戸建て
福岡市中央区桜坂3丁目中古一戸建て
福岡市中央区桜坂3丁目
価 格｜８,８００万円
築年月｜2018［H30］年6月
構 造｜軽量鉄骨
土地面積｜公簿186.7㎡
建物面積｜133.66㎡
間 取｜3SLDK
現 況｜所有者居住中
市営地下鉄七隈線「桜坂」駅まで徒歩4分。敷地は約56.48坪。建物は平成30年築の軽量鉄骨、133.66㎡の3SLDK。駅近の築浅物件、メーカーの注文住宅で縦列ながら3台分の駐車スペースあり。価格は強気かな。
土地
福岡市東区香住ケ丘4丁目土地
福岡市東区香住ケ丘4丁目21（地番15-8）
価 格｜８００万円
土地面積｜公簿113.23㎡
用途地域｜第一種低層住居地域
建・容率｜50・80％
現 状｜更地
西鉄貝塚線「香椎花園前」駅まで徒歩8分。敷地は約34.25坪。最寄駅まで徒歩圏内、道路幅員と容積率との関係でコンパクトな家なら建てられます。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
