パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2021年2月1日の新着オススメ物件｜新着物件総数68件中3件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2021年2月1日は新規登録物件数68件中ピックアップは3件、書面申し込みあり2件でした。

2月に入り大手業者の登録が目立ちましたが、価格は高止まりした感があります。買手が付いてこれるかな？

そんな中で目を引いた物件には会員様からすかさず問い合わせがあります。問合せのある物件は割安感のある任売物件などが多く、さすが皆様お目が高い気がします。

良い物件が登録されることに期待しております。

2021年1月25日の成約物件

1月25日の福岡県全体での成約数は31件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では12件の成約でした。

1月25日の福岡都市圏の成約物件は19件でした。

最低価格は筑紫野市大字隈の土地

登録価格130万円　→　70万円で成約

最高価格は博多区博多駅南6丁目の土地

登録価格17,140万円で成約

★1月25日の成約一覧はこちら★

成約価格を見ると、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）の大幅値下げも多く過疎化の進むエリアは資産価値の低下が著しいようです。都市圏で今はある程度資産価値があっても、いずれ同様に資産価値は蝕まれていくと想定しています。

不動産は人口動態や災害リスクなど見るべきポイントは多いですね。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

今のうちに不動産を学び理論武装をすることをお勧めします。

今までの不動産の買い方を変える

不動産の現状が知りたいお方や身の丈に合った買い方がしたい等、遠慮なくオンライン面談の予約をして下さい。

宅建協会ふれんず｜2021年2月1日の新着オススメ物件｜新着物件総数68件中3件

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堤エステートもリアル面談を実質ストップしており、落ち着くまでオンライン面談のみの対応にさせて頂きます。

お互いの為でもあり私のスタイルには合っています。要予約にて皆様からのご連絡お待ちしてしております。

会員様からお問い合わせたあった新規登録物件。内覧希望となり物元の専任業者と電話で打ち合わせすると売り側の業者が別にあり、当方の会員様の仲介手数料の50％を払わなくてはならないとのこと。

通常、専任媒介物件では手分かれが一般的ですが、客付業者の仲介手数料の半分をバックしなくてはならないとは…。

堤エステートでは会員様へ仲介手数料の割引を行うシステムですが、事情を会員様にお伝えした上での内覧ということになりました。

このように業者が連なる取引はバブル期に数億円の物件では経験しましたが、手頃な価格帯での経験は初めてです。

もちろん会員様の希望が第一優先、改装業者を同行させ仕事はスピーディにきっちり行います。

元付業者＝専任業者とは限らないことをこれを見ている業者さんの参考になればと思います。

不動産時事放談の新しい記事を更新しました。ぜひご覧ください。

資産価値を維持するための物件選びとは

目次資産価値の基本資産価値　試算の違い増える災害リスク負の遺産にならないために資産価値の基本堤エステートの会員様に入会の動機をお聞きすると『資産価値を維持出来る物件選びをしたい』とのお言葉をよくいただきます。 […]

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。