福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2021年6月28日の新規登録物件数は43件中、ピックアップは3件でした。築古で低価格の物件に特化したお馴染みの買取再販業者の登録が目立ちました。
売れ筋の好立地で築浅の物件とは一線を画す独特なビジネスモデルには注視しています。
2021年6月21日の成約物件
6月21日の福岡県全体での成約数は23件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では11件の成約でした。
6月21日の福岡都市圏の成約物件は12件でした。
| 最低価格は福岡市城南区金山団地のマンション |
| 登録価格430万円 → 370万円で成約 |
| 最高価格は東区香椎駅前3丁目の売地 |
| 登録価格6,000万円で成約 |
| ★6月21日の成約一覧はこちら★ |
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
マーケットを絞る
『安かろう悪かろう』より『良いものはそれなりの価格』で売れることにならなければデフレは続き、所得は上がりません。コロナ禍の中で一部に対してマネーは偏り、消費も変わってきています。
ハイブランドの売れ行きは好調そのものであり、今後も顕著になってくると想定しています。どのマーケットに的を絞るかであり、経営者次第で道は分かれます。
気になる続報
気になる続報が出ました、知っておいて損はありません。
Net IB News｜データ・マックス
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
2021年6月28日のピックアップ物件
2021年6月28日の新規登録物件数は43件中、ピックアップは3件でした。
マンション
グランドメゾン ザ・大濠 4-5階部分
福岡市中央区大濠1丁目9-25
価 格｜３１,５００万円
築年月｜2017［H29］年1月
専有面積｜壁芯169.6㎡
間 取｜5SLDK
階 数｜地上5階建4-5階部分
総戸数｜12戸
管理費・積立金｜30,500／19,500
市営地下鉄空港線「唐人町」駅まで徒歩10分。平成29年1月築の5階建4-5階部分のメゾネット、169.6㎡の5SLDK。昨年10月新規登録時から価格変更なし、福岡有数の人気エリア大濠の住居表示ですが値段もそれなりです。バルコニーはちょっともの足りませんが目の保養に。
戸建
福岡市城南区荒江1丁目中古一戸建て
福岡市城南区荒江1丁目
価 格｜９,８００万円
築年月｜1991［H3］年10月
構 造｜木造
土地面積｜252.27㎡
建物面積｜175.55㎡
間 取｜6LDK
現 況｜空家
市営地下鉄七隈線「別府」駅まで徒歩10分。敷地は約76.31坪。建物は平成3年10月築の木造、175.55㎡の6LDK。最寄り駅まで若干距離があります。売主が売却を重ねて依頼出来る一般媒介物件です。
その他
福岡市中央区清川3丁目店舗付住宅
福岡市中央区清川3丁目
価 格｜５,０５０万円
築年月｜1997［H9］年3月
構 造｜鉄骨造
土地面積｜公簿69.75㎡
建物面積｜146.21㎡
間 取｜3LDK
現 況｜所有者居住中
「西鉄平尾」駅まで徒歩13分、那の川バス停まで徒歩4分。2019年11月にピックアップしましたが価格を550万円あげて再登場。敷地は約21.1坪。建物は平成9年3月築の鉄骨造、146.21㎡の店舗・事務所＋2LDK。都心部の狭小地に建つ職住一体物件です。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
