福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2120年1月23日の新規登録物件数は68件中、ピックアップは2件、行方不明物件1件でした。
緊急事態宣言の最中、多くの不動産業者の新聞紙上広告や折り込みチラシを目にしました。登録件数も増え業者も必死の売り込みです。
目を引く物件は少なく業者の圧は感じますが、巷の動きはどうなのでしょうか。生憎の天候で水を差さなければ良いですね。
2021年1月16日の成約物件
1月16日の福岡県全体での成約数は16件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では5件の成約でした。
1月16日の福岡都市圏の成約物件は11件でした。
| 最低価格は中央区草香江2丁目のマンション |
| 登録価格648万円 → 640万円で成約 |
| 最高価格は南区高宮2丁目のマンション |
| 登録価格4,280万円 → 4,100万円で成約 |
| ★1月16日の成約一覧はこちら★ |
不動産業者の付けた価格が相場ではありません。相場感なくして買うは業者の思う壺です。成約データが正確とも限らず、不動産価格は不透明である現実を知ってください。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
今のうちに不動産を学び理論武装をすることをお勧めします。
不動産の現状が知りたいお方や身の丈に合った買い方がしたい等、遠慮なくオンライン面談の予約をして下さい。
コロナ感染者の実態を調べると結構苦しい様子がわかります。堤エステートもリアル面談を実質ストップしており、落ち着くまでオンライン面談のみの対応にさせて頂きます。
お互いの為でもあり私のスタイルには合っています。要予約にて皆様からのご連絡お待ちしてしております。
またもや連日の行方不明物件が登録されました！ふれんず事務局に報告します。
行方不明物件がでる理由は、ふれんず（レインズ）に登録後、売主に偽の登録証明書を発行して、ふれんず情報から抹消する…昔ながらの悪徳業者のやり口です。
昨日も気が付くと22時。競売情報の配信もあり、毎日デスクワークに追われています。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
2021年1月23日のピックアップ物件
2120年1月23日の新規登録物件数は68件中、ピックアップは2件、行方不明物件1件でした。
土地
春日市春日原北町4丁目土地
春日市春日原北町4丁目（場所は特定できず地図は4丁目の場所）
価 格｜７,２００万円
土地面積｜実測150㎡
用途地域｜近隣商業地域
建・容率｜80・200％
現 状｜古家有更地渡
西鉄「春日原」駅まで徒歩4分、JR鹿児島本線「春日」駅まで徒歩7分。敷地は約45.38坪。古家有の更地渡。JRと西鉄のダブルアクセスの好立地、価格は強気ですね。物件情報には図面しかなくて場所が確定できませんでした。写真は春日原北町4丁目の写真を掲載しています。
福岡市中央区鳥飼3丁目土地
福岡市中央区鳥飼3丁目1-14
価 格｜３,４８０万円
土地面積｜実測70.09㎡
用途地域｜近隣商業地域
建・容率｜80・300％
現 状｜更地現況渡
市営地下鉄空港線「西新」駅まで徒歩10分。敷地は約21.2坪。最寄り駅まで徒歩圏内、人気エリアの狭小地です。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
