宅建協会ふれんず｜2020年7月4日の新着オススメ物件｜新着物件総数99件中4件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

本日の新規登録物件数は99件中ピックアップしたのは4件でした。昨日に続き値下げに追随して同じ物件を各業者で登録する、ワンパターンな手法が目立ちました。

大手の買取再販事業を行っていた業者の値下げ、追随したハイエナ業者の相次ぐ新規登録で同じ物件が業者名毎に登録されました。そのため20物件以上の登録数を超え、今回3物件が漏れてしまいました。

新規物件を心待ちにチェックしているエンドユーザーにとって、新規狙いで同じ物件が数社から届くのは迷惑な事で、本当の新規物件が確認できない事は、不動産業者にとっても迷惑な事です。

無料で掲載出来るふれんずにルーティンワークで掲載する業者が数社います。私ならそんな業者に問い合わせしたいとは思いません。ふれんずは不動産業者で共有しているコスパ最強の販売ツールで、業者も安易に業物物件に走らず、一般ユーザーに鮮度の高い情報を届けたいものです。

堤エステートの会員様からも聞きますが、毎回業物を繰り返し掲載する業者の印象は悪くしか見えておらず逆効果です。何社からも物件が出ていると物件が売れ残っている印象を与えるので、売主も気を付けたほうが良いと思うんですけどね。

ふれんず新着物件・新規登録の新たな手法

ふれんずの新規物件の登録は、6月にシステム変更が実施され、価格と現況の変更以外は再登録物件となり、新規登録物件としては掲載できない仕組みになりました。不動産業...

7月3日の福岡県全体での成約登録数は17件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では8件の成約でした。

7月3日の福岡都市圏の成約登録物件は9件、7月3日に成約した物件は4件、6月30日から7月2日に成約した物件は5件でした。

最低価格は糸島市志摩桜井の土地

登録価格350万円　→　280万円で成約

最高価格は中央区平尾3丁目のアパート1棟（オーナーチェンジ）
ウチが自転車買った店舗が入っているアパート

登録価格6,150万円　→　5,900万円で成約

★7月3日の成約一覧はこちら★

売れ行きの悪かった物件が動いています。一定数の需要のある福岡での動きだと思います。

諸外国ではコロナ第2波の様相、国内でも感染者数は増えて来ています。景気の指標を見る上で重要視している7月1日の日銀短観を見ていると先行きに不安を感じるデータが出ています。

不動産価格は10年間右肩上がりで上昇していましたが、高値で掴むと資産価値を維持出来ないばかりか相続で受け継ぐも者の負の遺産にもなりかねません。物件選びは慎重に行う事をお勧めしています。

自粛が解かれ業者は売り上げを上げげるため必死に動いています。無知な状態で安易に購入するタイミングではないと感じています。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。