宅建協会ふれんず｜2019年9月25日の新着オススメ物件｜新着物件総数77件中6件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

連休後、10月の増税前の新規登録はやはり増えてきました。即買い物件はなく、過去に新規登録された物件が値上げされて再度新規登録される物件が散見されました。

市場価格は下がっているのに値上げ？

一般ユーザーにはピンとこないかもしれませんが…。推論ではありますが…、会員様の中で分かる人は何人いるでしょうか？興味のある方はご連絡ください。会員様限定です。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。

適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！

中古マンション

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リベーラガーデン・イーストタワー 707号室

7月3日掲載物件。マリナタウン第二バス停徒歩1分。平成8年8月築の20階建7階部分、専有面積81.59㎡の3LDK。近くには海と愛宕浜中央公園あり。二面バルコニーで眺望良好。10月5日リフォーム完了予定。7月新規登録後に改装工事して再度の新登録物件。

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東峰マンションハイツ朝倉 407号室

西鉄「朝倉街道」駅まで徒歩2分。昭和56年3月築の9階建4階部分、専有面積79.66㎡の4LDK。西鉄「朝倉街道」駅とJR「天拝山」駅までどちらも徒歩5分圏内。旧耐震構造で築古ですがJRと西鉄のダブルアクセス、悪くはない。

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シーサイドパレスフェニックス古賀 2階部分

JR鹿児島本線「ししぶ」駅まで徒歩6分。平成9年2月築の14階建2階部分、専有面積77.38㎡の3LDK。南東・北西向きの二面バルコニー、各居室収納あり。164戸の大型マンションで総戸数も多く、価格は適正価格に近い。あとは室内状況次第です。

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アーサー春日弥生ヶ丘 704号室

JR鹿児島本線「南福岡」駅まで徒歩25分。平成5年8月築の9階建7階部分、専有面積66㎡の3LDK角部屋。閑静住宅街。7月の新規登録後、現状のまま価格が510万円の値上げで新規登録??

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その他

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福岡市城南区南片江2丁目共同住宅（アパート）

市営地下鉄七隈線福大前駅 徒歩21分。敷地は約99.14坪、私道面積6.45㎡（負担割合:1/4）。建物は昭和58年4月築の鉄骨造2階建、建物面積224.1㎡。総戸数1Kが10戸。現在、学生専用アパートとして賃貸中。平成29年11月屋上防水工事済。現況利回り11.56%、満室想定利回り14.21%。空室リスクはあるので投資自己責任でお願いします。

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土地

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福岡市中央区今川1丁目土地

市営地下鉄空港線「唐人町」駅まで徒歩10分。敷地は約75.98坪。接道は南側幅9.3m公道。建築条件なし。分割販売不可、調査結果により地盤補強工事費用が別途必要。ハウスメーカーが建築条件を外して新規登録しました。

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【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。

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