パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2022年3月12日の新着オススメ物件｜新着物件総数83件中5件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2022年3月12日の新規登録物件数は83件中ピックアップは5件、うちワンクリック仲介1件でした。

世界的な物価高で少なからずも日本にも影響があっています。いち早くインフレ化した住宅はどうなるのでしょうか？売り物件不足によって不動産価格は何とか高値を維持していますが、この先の動きに注視していきます。

日々の成約報告件数を見ても分かりますが、成約件数が伸びない中でただ物件を売る為だけに存在する増えすぎた業者には厳しい状況が待っています。長い目で見ても人口減少社会において不動産の買い需要は少なくなります。

物件の良し悪しに関係なく手数料がでる物件に各業者が群がる構造が『不動産業界の常識』です。どんな物件がクライアントにとって最適なのか、広い視野でコンサルティングが出来る業者には追い風となると確信しています。

【223スタイル】は一見非効率なビジネスモデルに見えているのか知れません。しかしコロナ禍の中で、今年は既に1年分の想定売り上げと利益率をともに達成しており、有言実行しています。

223style｜二人三脚で目的を達成する223スタイル

「かかりつけ医」のような不動産の代理人を持つことで不動産との向き合い方を見直す、不動産売買35年以上の実績・堤エステート独自の「223スタイル」をご紹介します

堤エステートは妻と二人の二人三脚、それぞれITと不動産業の経営者、従業員は実質一人もいません。

損益分岐点は低く、自分の自宅は住宅ローン控除を利用した教材となる大いなる実験をカタチにするため、住宅ローン控除の要件である年収制限を超える事は出来ません。

いかに必要な経費を使うのか？

まずは会員様に対する還元が第一、仕事する上での環境整備の費用及び、HPのリニューアル等を考えています。

先日はプロのカメラマンに事務所を撮影してもらいました。近くHPで披露します。無駄な経費を究極まで削り、必要な事には惜しみなく資金をあてる。まずは一に会員様に【会員になって良かった】と言わせてみたい。

今月も新規入会希望の申し出があり新しい出会いにワクワクしています。しかし身の丈を超える会員増はサービスの質を下げる事に繋がります。

『この人の為に仕事をしたい』方との仕事のために、更なる会員様の特典を増やす一年になりそうです。驕ることなく【不動産の名店】を目指します。

2022年3月3日の成約物件

3月3日の福岡県全体での成約数は12件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では6件の成約でした。

3月3日の福岡都市圏の成約物件は6件でした。

最低価格は西区大字女原の土地

登録価格2,388万円で成約

最高価格は早良区西新1丁目のマンション

登録価格3,480万円で成約

★3月3日の成約一覧はこちら★

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

私も見ます、NHKの【逆転人生】

昨日オンラインでお話させていただいた方にNHKの【逆転人生】という番組（時々私も見ていました）のお話を聞きました。

内容は「巨額の投資詐欺事件銀行の不正を暴け」というもの。ご存じ、スルガ銀行による巨額不正融資事件「かぼちゃの馬車事件」のことです。

明日の2022年3月14日 NHKの【逆転人生】で放映されます。

逆転人生「巨額の投資詐欺事件銀行の不正を暴け」　初回放送日: 2022年3月14日
NHK

以前から私も何度かFacebook等でもスルガ銀行の問題に触れておりましたが、興味のある内容です。自称投資家の方一度見ておいても損はないかと思います。

キャンプ用地

コロナ禍が始まって一時経って位からふれんずの物件情報の中に『キャンプ用地』と銘打って山林や原野等の手頃な金額土地が販売されるようになってきました。

最初は『こんな土地誰が買うの？？』と思いながら見ていましたが、物件は売れているのもあり、他の業者も真似をして情報を出してきました。

さすが物件を売るための抜け目ないアイデアと行動力を持つ不動産業者。新たなビジネスモデルなのか（苦笑）、その後も注目していたのでした。すると先日、こんな記事を見かけました。

キャンプブームに乗って購入も後悔する若者…50万円で1000坪以上の物件もある「山」それでも気軽に手を出してはいけないワケ
ABEMA TIMES

手を出してはならない地雷物件にはご注意下さい。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。