パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2022年3月14日の新着オススメ物件｜新着物件総数53件中4件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2022年3月14日の新規登録物件数は53件中ピックアップは4件、うち書面申込有りは1件でした。

割安感がある物件は皆無、いつもながらのルーティンワーク登録が目立ちました。新規狙いの姑息な登録はかえって評判を落とす事に業者も気付くと良いですが、それが不動産業界の常識です。

コロナ禍の中で不動産の繁忙期も想定通りの動きとなっています。最近は自宅にも投函される非効率なポスティングや折り込みチラシが増加しています。

良い物件はそんな手間なく売れるもの、物件を見極める力を高めて下さい。

2022年3月5日の成約物件

3月5日の福岡県全体での成約数は23件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では10件の成約でした。

3月5日の福岡都市圏の成約物件は13件でした。

最低価格は那珂川市大字成竹の土地

登録価格980万円で成約

最高価格は南区平和2丁目の新築一戸建て

登録価格5,390万円で成約

★3月5日の成約一覧はこちら★

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

「巨額の投資詐欺事件銀行の不正を暴け」見ました

昨日お伝えした通りオンライン相談の方から知る事になったNHKの番組：逆転人生の「巨額の投資詐欺事件銀行の不正を暴け」を昨晩視聴しました。

逆転人生「巨額の投資詐欺事件銀行の不正を暴け」　初回放送日: 2022年3月14日
NHK

この事件自体は私自身のブログ：TAKE BLOGやSNSでもお伝えしていたくらい興味深く見ていました。銀行が不正を認めた報道は知っており解決するとは想定していましたが、その後の今を知る事で闇の深さを改めて認識しました。これは『投資をする方の自己責任』以前に、ほぼ詐欺同然の事案です。

実は1週間前に『ノジマ、スルガ銀行の全保有株を売却へ　資本業提携解消』の記事を見ていたので腑に落ちました。

ノジマ、スルガ銀行の全保有株を売却へ　資本業提携解消
朝日新聞DIGITAL

番組でも説明されていた不正スキームについては以前から知っており、この事件は銀行と不動産業者の二人三脚がなけければ起こらなかったと思います。これが表沙汰になる前から、堤エステートに相談に来られる（自称）投資家の方々にも注意喚起をしておりました。

投資用不動産につては以前から懐疑的に見ており『自分が買わない物件を人には勧めない』という理念のもと、特別な事情やお宝物件でもなければ会員様にお勧めすることもありませんでした。

また（自称）投資家に多いのが【不労所得】という幻想を抱き、あまり好意的にもなれない方が多かったのも影響していたと感じますが、一番お勧めしなかった理由は、相談される物件に投資価値が無いと判断したからである事は言うまでもありません。

今回、偶然にもオンライン相談をいただいた方をきっかけに、再びスルガ問題の根の深さを知りました。この闇をつくった不動産業者への怒りが再び思い出され、それらと同業とみなされる事に強い憤りを感じました。

投資用不動産を扱う業者の質の悪さは顕著です。度々悪事を相談され、何度も一般ユーザーを目覚めさせ救って来た自負もあります。この件について私が役立つことがあれば協力したい思います。

不動産投資で一番利益を貪っているのは業者であり、この諸悪の根源を絶たなけければまた同じことが繰り返されます。

【不動産価格の透明化】こそ最初の一歩であり、私にはこのツールがあります。【223スタイル】が不動産業に浸透すれば変わります。

不動産業界の常識は世間の非常識であり、日本の縮図でもあります。何かご縁かもしれません。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。