パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2021年11月19日の新着オススメ物件｜新着物件総数46件中3件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2021年11月19日の新規登録物件数は46件中ピックアップは3件、うち書面申込有が1件でした。業者の休日明けの登録は通常増えていくのですが想定より少ないようです。

買取再販業者の登録が目立ち、割安感があり目を引く物件は少なく売れ筋の売り物件不足は深刻です。

住宅ローン控除の縮小による影響と金利動向に注視しています。

2021年11月9日の成約物件

11月9日の福岡県全体での成約数は13件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では5件の成約でした。

11月9日の福岡都市圏の成約物件は8件でした。

最低価格は大野城市大字中の土地

登録価格82万円　→　80万円で成約

最高価格は宗像市赤間6丁目の１棟マンション　オーナーチェンジ

登録価格22,000万円で成約

★11月9日の成約一覧はこちら★

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

昨日に引き続き

昨日に引き続き、また宅建協会から私のパトロール報告に対する返答がありました。

↓こんなページがあるんですが、パトロールで発見した怪しい物件はこちらから報告します。

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違反・誤表示等のご連絡に対するご回答

お世話になっております。（公社）福岡県宅地建物取引業協会でございます。

いつも不動産情報ネットふれんずをご利用いただきありがとうございます。以下、問い合わせいただいた内容について回答いたします。

【物件番号】99166769
【物件種目】中古一戸建
【価格・賃料】3380万円
【所在地】福岡県古賀市花見東２丁目9-10

報告種類：その他

報告内容：

物件番号（99166543 ）情報更新日 2021年11月17日 2重登録です。

ご報告いただいた内容について確認したところ、二重登録が確認できましたので、削除するよう電話指導行っております。

以上、ご回答となります。今後ともどうぞよろしくお願い申し上げます。

（公社）福岡県宅地建物取引業協会

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まあ内容的には昨日と同じ文言ですが、対応いただき励みになります！

新規登録情報を待つユーザーや業者は目利きの方が多く、不正な登録物件情報はスルーするばかりで、掲載すること自体が逆効果であることを知る事です。

これ以外にも不正登録を確認した場合には、その都度協会に報告しています。【パトふれくん】ユーザーの志ある業者さんも不正登録があればぜひ報告して下さい。

会員様の物件内覧

毎週続く会員様の物件内覧ですが、当会員様は目利き揃いの方ばかりでこの売り物件不足の中、検討に値する物件をよく探して来られます。

よって争奪戦になることが多く、買い負けする事がないよう用意周到に即買い出来る環境を整えています。それでも週末の案内は、先に内覧した方から買付が入っているようです。

買いを入れた人のローン可否がまだはっきりしないので仲介業者の同意を得て内覧する予定ですが、会員様の気持に沿っていきたいと思います。

活発な当会員様ですが冷静になることも必要です。私はプロの視点で『ダメな物件』であればありのままをお伝えしていきたいと思います。それが【223スタイル】です。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。