宅建協会ふれんず｜2020年10月6日の新着オススメ物件｜新着物件総数119件中3件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2020年10月6日の新規登録物件数は119件中、ピックアップ3件、ワンクリック仲介物件2件です。

久しぶりの100件超えですが、中身をみると大した物件もなく同じ物件を各業者が登録する【数打ちゃ当たる】的な登録が目立ち、メールで届く20物件枠に入らない新規登録物件が掲載されていないようです。

毎日のように新規登録を必要以上に繰り返す業者は一定数いますが、この新規登録メール配信を登録しているユーザーには不評です。今回はじかれた新規物件を登録した業者さんの物件は、新規登録物件として届いておらず不公平感を感じます。宅建協会の会員の共同ツールという認識を持ち、ふれんずが日本一の不動産情報になることを切に願います。

大手業者のワンクリック仲介がまた登録されました。仲介手数料の値引きはしないけど、大手の仲介が価値があると思う人はクリックをして下さい。

ワンクリック仲介

【ワンクリック仲介物件】とは私が思いついた造語です。売主と仲介の違いも分からずなんとなく知った名前の不動産会社だからそこに問合せをして、そこから購入したら仲介手数料が発生する…。まるでワンクリック詐欺のような仕組みではありませんか？

10月5日の福岡県全体での成約登録数は7件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では2件の成約でした。

10月5日の福岡都市圏の成約登録物件は5件でした。

最低価格は博多区千代5丁目のマンション　3DK

登録価格850万円で成約

最高価格は中央区大手門1丁目のマンション　

登録価格3,150万円　→　3,000万円万円で成約

★10月5日の成約一覧はこちら★

またしても1桁の伸びない成約報告数、とても活況感を感じる状況には思えません。資産価値の維持する価値観の人、今の生活に価値を見出す人、価値観は人それぞれです。そこまで考えない人も多い現実を、毎日の成約物件をみて感じます。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

昨日は投資用不動産の買取再販業者さんとお話をしました。中古ワンルームには否定的な堤エステートですが、売れてるそうです。将来のお金の不安から高利回りと捉え、購入する人が多いようです。

アパート系の一棟ものは金融機関の融資が姿勢が慎重になり動きは悪いようですが、手頃な資金で投資できるワンルームの需要はあるようです。

堤エステートも投資物件を全て否定している訳ではありません。投資に見合う価値があれば買いです。

ただそのハードルが高いだけです。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。