福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2020年10月7日の新規登録物件数は49件中ピックアップ1件、書面申し込みは1件でした。前日の登録数から約半減以上しました。不動産業者の休日が多い水曜日も登録数は期待薄です。
コロナ禍の中で溜まったていた需要が高まり一定数動きが出て来ているようですが、冬場にかけての感染者数の増加も気がかりです。
金余りで行先を求め動くマネーが不動産に向かうのか？住宅バブルを演出している低金利と銀行によるジャブジャブ融資は国の景気対策の側面が大きく、住宅ローン控除の拡充をみてもわかります。
官民一体となった不動産ブームが今後も続く保証はなく、高齢化と人口減少と家余りは現実的に存在します。だからこそ不動産の選択は重要であり資産価値を維持出来るのは物件を見極める能力が問われます。
10月6日の福岡県全体での成約登録数は3件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では2件の成約でした。
10月6日の福岡都市圏の成約登録物件は1件でした。
| 登録された成約物件は宗像市田熊5丁目の土地 |
| 登録価格80万円で成約 |
| ★10月6日の成約一覧はこちら★ |
連日の1桁の成約報告数で、何と福岡都市圏では1件とは笑うしかませんね。
成約報告は任意なのと大手業者の中で連休の代休をとっているところもあるので、週末に成約数が増える可能性はありますが、新規登録の状況を見ると厳しい不動産市場の状況が肌感覚で見て取れます。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
堤エステートは有料の会員制が基本です。
なぜ不動産業界では稀な有料会員制を25年以上継続していけているのでしょうか？それは会員様に対して会費以上のサービスを提供する最大限の努力と実績を積み上げてきているからだと思います。
その為にも、業務だけでなく日々、新しい情報と知識のブラッシュアップを行っています。もちろん不動産のことだけでなく、経済・金融等をグローバルな視点でチェックしております。
会員様に有益なコンサルティングを行うための様々な情報やデータにもコストをかけています。それによって得られる価値を客観的に、自分が会員になるならいくらになるか？という視点とバランスから会員費用を導きましたが、正直なところ割安と感じています。
コロナ禍の中で加速したオンラインの流れによって、有難いことに会員数も増加しました。今年、入会された会員様の中には、オンラインでは長くお話をしていますが、実際にまだお会いしていない方も多くいらっしゃいます。しかし信頼関係はご来社でのご面談と変わりなく築くことができており、堤エステートのシステムがオンラインとの相性の良さで活況を呈しています。
実は今年から、2年目以降の更新費用を3倍の値上げにさせていただきました。今までの更新会費（10,000円+税）では業務として限界になってきたためです。それにもかかわらず、目標を達成された卒業会員様以外、ほとんどの方が継続していただきました。本当にありがたいことです。
最近では会員登録を促す他業者も見受けられるようになりましたが、堤エステートのサービスとは別物であると断言できます。
通常の業者でも持ちえない情報を共有して、不動産を学びながら堤エステートと二人三脚による会員制サービスが、旧態依然の不動産業から【新しい不動産のカタチ】へ進化するきっかけになればと思います。
サービスの安売りなど耳障りの良い事の裏には、最終的にはお客様のコストに転嫁されます。
無駄な広告・無駄な社員・無駄な家賃は身の丈経営の当社にはなく、コストパフォーマンスには自信を持っています。会員制はクライアントとの二人三脚でのサービスなのです。
物件を見極める力を養い、自分自身で納得して物件を買う、または売る
堤エステートの会員制は、それを実現したい方のためのサービスです。
『良い物件を不動産屋さんに紹介してもらう』といった旧態依然の『ただ売るだけのサービス』を期待する方には向かいないと思います。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
中古一戸建て
福岡市西区今宿青木中古一戸建て
福岡市西区今宿青木279-2
価 格｜２,９８０万円
築年月｜2010［H22］年4月
構 造｜木造
土地面積｜公簿324.76㎡
建物面積｜130.41㎡
間 取｜4SLDK
現 況｜空家
JR筑肥線「今宿」駅まで徒歩22分。敷地は約98.24坪。建物は平成22年4月築の木造、130.41㎡の4SLDK。昨年10月の新規登録時3,480万円→2,980万円の大幅値下げ。最寄り駅までは若干距離があります。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
