福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
新規登録物件数は80件中6件でした。3月20日成約物件は11件以下のとおりです。
| 最低価格は南区塩原3丁目のマンション（ロマネスク大橋第2）オーナーチェンジ物件 |
| 登録価格590万円 → 560万円で成約 |
| 最高価格は早良区干隈6丁目の新築一戸建て |
| 登録価格4,098万円 → 4,048万円で成約 |
コロナショックで一部の買取業者からも現金化の流れがあるようです。残念ながら、以前から不動産価格はバブっているとお伝えしていたとおりになってしまいました。不動産より早く動く金融マーケットの変調を見ていて助かっています。昨年は不動産購入を控えていたのでノーポジション、買い場を慎重に探っています。
まだ金融市場の動揺が始まった序章に過ぎず実体経済の悪化は今からです。他国に比べ日本は少子高齢化の流れは止まらず、不動産市場がどこまで回復するかはわかりません。物件ごとに価値を見極める力がないと厳しいのではないでしょうか。
高値で買う事は誰でも出来る、不動産は資産でありそれを引き継ぐ人がいるという事で、所有するだけで固定資産税や管理費などの維持費がかかる事をお忘れなく。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
中古マンション
ハイラーク舞鶴 3階部分
福岡市中央区舞鶴1丁目3-31
価 格｜１,９８０万円
築年月｜
1980［S55］年1月
専有面積｜壁芯65.88㎡
間 取｜2LDK
階 数｜地上12階建3階部分
総戸数｜240戸
管理費・積立金｜6,600／13,180
2,490万円→2,398万円→2,298万円→1,980万円の値下げ、とうとう2,000万円を切りました。市営地下鉄空港線「赤坂」駅まで徒歩9分。昭和55年1月築で12階建3階部分、専有面積65.88㎡の2LDK。事務所使用可、内装フルリノベーション済。旧耐震構造ですが立地と事務所使用可は良い。
西福岡マリナタウンウエーブコースト5番館 5階部分
福岡市西区愛宕浜2丁目2-5
価 格｜３,２８０万円
築年月｜
1997［H9］年11月
専有面積｜97.07㎡
間 取｜3SLDK
階 数｜地上8階建5階部分
総戸数｜64戸
管理費・積立金｜10,900／3,100
2月18日掲載物件、3,780万円→3,480万円→3,280万円の値下げ。市営地下鉄空港線「姪浜」駅までバス10分、マリナタウン第二バス停まで徒歩3分。平成9年11月築の8階建5階部分、97.07㎡の3SLDK角部屋。2019年2月リノベーション済。最寄り駅までは若干距離があるが広めの4LDK。
中古一戸建て
太宰府市都府楼南2丁目中古一戸建て
太宰府市都府楼南2丁目16-7
価 格｜１,６９５万円
築年月｜1999［H11］年2月
構 造｜木造
土地面積｜公簿125.92㎡
建物面積｜143.86㎡
間 取｜4LDK
現 況｜空家
JR鹿児島本線「都府楼南」駅まで徒歩8分、西鉄「都府楼前」駅まで徒歩9分。敷地は約38.09坪。建物は平成11年2月築の木造3階建て、143.86㎡の4LDK。西鉄とJRのダブルアクセス。個性的な建物でリビング階段は螺旋階段、周りの新築にはない魅力はある。
福岡市東区水谷1丁目中古一戸建て
福岡市東区水谷1丁目27-4
価 格｜４,２００万円
築年月｜1983［S58］年4月
構 造｜木造
土地面積｜166.02㎡
建物面積｜119.93㎡
間 取｜6LDK
現 況｜空家
JR鹿児島本線「千早」駅まで徒歩7分。敷地は約50.22坪。建物は昭和58年4月築の木造2階建て、119.93㎡の6LDK。4,500万円→4,200万円の値下げ。築古ですが副都心として以前から推奨エリアの千早駅徒歩圏内です。
土地
福岡市南区大橋4丁目土地
福岡市南区大橋4丁目
価 格｜７,０００万円
土地面積｜公簿237.91㎡
用途地域｜第二種住居地域
建・容率｜60・200％
現 状｜古家有
西鉄「大橋」駅まで徒歩9分。敷地は約71.97坪の角地。接道は南東側幅4.2m公道、北東側幅22m公道。古家有。最寄り駅まで徒歩圏内、希少性の高い物件です。
福岡市博多区住吉4丁目土地
福岡市博多区住吉4丁目11-7
価 格｜２,０８０万円
土地面積｜公簿72.92㎡
用途地域｜近隣商業地域
建・容率｜80・240％
現 状｜古家有
JR鹿児島本線「博多」駅まで徒歩15分。敷地は約22.06坪。接道は一方で南東側幅2.8m公道。1,000万円の大幅値下げ。希少な商業地にある物件だが、道幅が狭く狭小住宅が建ち並ぶエリアにある。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
