新着くん|2019年10月3日のふれんず新着ピックアップ

宅建協会ふれんず|2019年10月3日の新着オススメ物件|新着物件総数68件中7件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー1!宅建協会ふれんず|堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ!

新着くん―堤猛雄のちょっとひと言!

即買い物件はなし、こんな金額で誰が買うの~って感じの物件がまだ新規登録されます。

業者売主の物件は比較的値下げしていくのですが、一般ユーザーが売主の物件は大埴値下げできない実情があります。購入した物件は住宅ローンなどの借り入れを利用している場合が多いためです。近年は自己資金なしの100%融資での購入者も増えましたが借入残高は物件引渡し時に一括返済しないと売却出来ません。

上昇相場時であれば買った金額(借入額)以上で売れるのですが、下がり相場では売却価格が借入残高より少なくなってしまう場合が多くなり、その時は自己資金を充当して返済しなくてはなりません。借入残高以上で売却出来なければ、売りたくても売れないのです。

不動産を購入する時には仕入れ値が大事だという事です。

適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に!

中古一戸建て


福岡市南区市崎1丁目中古一戸建て

福岡市南区市崎1丁目中古一戸建て

福岡市南区市崎1丁目
価 格|8,000万円
築年月|1991[H3]年2月
構 造|RC
土地面積|公簿148.82㎡
建物面積|172.19㎡
間 取|4LDK
現 況|所有者居住中

堤猛雄が選ぶふれんず新着オススメ物件

「西鉄平尾」駅まで徒歩9分。敷地は約45.02坪の角地。建物は平成3年2月築のRC造2階建地下1階付、建物面積172.19㎡の4LDK。接道は東側幅6m公道、北側公道舗装無。地下駐車場付(高さ制限あり)、駐車場2台分あり。屋上はルーフバルコニー。ご近所物件、平成初期のバブル時代に建ったお家、価格も良いですね。


福岡市中央区平尾5丁目中古一戸建て

福岡市中央区平尾5丁目中古一戸建て

福岡市中央区平尾5丁目
価 格|20,000万円
築年月|2008[H20]年9月
構 造|RC
土地面積|公簿512.39㎡
建物面積|426.43㎡
間 取|5SLDK
現 況|所有者居住中

堤猛雄が選ぶふれんず新着オススメ物件

6月25日掲載物件、なんと5,000万円の値下げ。「西鉄平尾」駅まで徒歩13分、南山荘通バス停まで徒歩1分。敷地面積約155坪、RC造の建物面積は約129坪で地下に駐車スペース3台可能有り。室内エレベーターや約28帖の広々としたリビングダイニング。車庫よりエレベーターで1階と2階へ直通、地下倉庫(約9畳程度)付。当社の近くの高級住宅街にある、これぞ豪邸と言える物件です。



その他


福岡市西区福重4丁目店舗付住宅

福岡市西区福重4丁目店舗付住宅

福岡市西区福重4丁目21-16
価 格|1,280万円
築年月|1977[S52]年5月
構 造|軽量鉄骨
土地面積|公簿48.89㎡
建物面積|58.32㎡
間 取|店舗・事務所
現 況|空家

堤猛雄が選ぶふれんず新着オススメ物件

JR筑肥線姪浜駅まで徒歩21分。敷地は約14.79坪の角地、昭和52年5月築の軽量鉄骨造2階建、建物面積58.32㎡、1階店舗部分は飲食店仕様。設備も含めた価格です。100万円の値下げ、駅までは若干距離があるがこのエリアでお探しの方には…。


福岡市東区水谷2丁目店舗・事務所付住宅

福岡市東区水谷2丁目店舗・事務所付住宅

福岡市東区水谷2丁目8-52
価 格|4,950万円
築年月|1984[S59]年7月
構 造|鉄骨造
土地面積|公簿152.28㎡
建物面積|148.17㎡
間 取|4LDK+店舗
現 況|空家

堤猛雄が選ぶふれんず新着オススメ物件

8月28日掲載物件、前回から30万円の値下げ。JR鹿児島本線「千早」駅まで徒歩5分。敷地は約46.06坪、昭和59年7月築の鉄骨造、建物面積148.17㎡。副都心として認知されてきた「千早」まで徒歩圏内、店舗部分を趣味のスペースとして利用してもいいかも。フルリノベーションを施して古い店舗付住居がオシャレに生まれ変わっています。美容室とかカフェとかいろいろ活用できそうです。一押しエリア千早徒歩圏内でそろそろ売れてもいい価格かな?


糟屋郡志免町別府2丁目店舗併用住居

糟屋郡志免町別府2丁目店舗併用住居

糟屋郡志免町別府2丁目
価 格|7,300万円
築年月|1999[H11]年6月
構 造|RC
土地面積|221.95㎡
建物面積|255.03㎡
間 取|5LDK+店舗.作業所
現 況|所有者居住中

堤猛雄が選ぶふれんず新着オススメ物件

市営地下鉄空港線「福岡空港」駅まで徒歩18分、亀山バス停まで徒歩3分。敷地は約67.14坪、建物は平成11年6月築のRC造3階建、建物面積255.03㎡の5SLDK。大成パルコン施工の店舗併用住居。5LDK+2S+店舗(作業所)、 ホームエレベーター付。駐車場3台。このエリアでお探しの方にはお勧めです。



土地


福岡市博多区吉塚1丁目土地

福岡市博多区吉塚1丁目土地

福岡市博多区吉塚1丁目9
価 格|2,800万円
土地面積|公簿126.92㎡
用途地域| 第一種住居地域
建・容率|60・200%
現 状|更地

堤猛雄が選ぶふれんず新着オススメ物件

JR鹿児島本線「吉塚」駅まで徒歩8分。敷地は約38.39坪。接道は北東側幅7.8m公道、南西側幅4m公道。9月28日掲載しようと思った物件、売れたと思いきや売れていませんでした。そしてなぜか前回ピックアップ後に50万円の値上げ、土地には消費税はかからないんですけど…。


福岡市中央区渡辺通3丁目土地

福岡市中央区渡辺通3丁目土地

福岡市中央区渡辺通3丁目6-32
価 格|6,000万円
土地面積|公簿140.62㎡
用途地域|商業地域
建・容率|80・400%
現 状|古家有

堤猛雄が選ぶふれんず新着オススメ物件

市営地下鉄七隈線「渡辺通」駅まで徒歩3分。敷地は約42.54坪、古家有。都心部にある希少物件、価格はともかく立地は魅力。



【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。


お客様専用ダイヤル0120-356-223

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