福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2020年7月17日の新規登録物件数は73件中ピックアップしたのは2件でした。新規物件も散見されるようになり、コロナで様子見だった一般ユーザーも動き出したようです。
しかし価格は地域によってばらつきがあります。郊外の物件は価格が下がっていますが、立地によってはコロナ前とあまり変わらない価格もあり、物件によって格差を感じています。
感染者数の増加は気になるところで個人的には買い上がる気持ちはありませんが、やはり物件は立地の選定がポイントです。
買った不動産の資産価値を維持できる富動産を購入して下さい。
7月16日の福岡県全体での成約登録数は31件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では11件の成約でした。
7月16日の福岡都市圏の成約登録物件は20件、7月16日に成約した物件は6件、6月24日から7月15日に成約した物件は14件でした。
| 最低価格は南区大橋2丁目のマンション 1Kオーナーチェンジ物件 |
| 登録価格350万円 → 280万円で成約 |
| 最高価格は古賀市今の庄1丁目の売り土地 |
| 登録価格7,300万円で成約 |
| ★7月16日の成約一覧はこちら★ |
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約動向をご覧下さい、この価格帯で買いたいか見えてくると思います。
成約件数は伸びてきていますが、登録価格と成約価格に差が出る物件も見受けられます。売り物件が少なく選択肢が無いため、購入している方も一定数いるようですが足元の景気がまだ改善しているのかは疑問です。
今後経済動向にも注視して、冷静に適正価格を見極める必要があると感じています。金融緩和が続く限り大幅に価格が下がるとは思いませんが、長い目で見ると不動産価格は厳しくなると想定しています。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
中古マンション
デュオ柏原9号棟 7階部分
福岡市南区柏原6丁目62-9
価 格｜１,７９０万円
築年月｜
1991［H3］年9月
専有面積｜ 165.02㎡
間 取｜4LDK
階 数｜地上10階建7階部分
総戸数｜52戸
管理費・積立金｜26,450／5,210
西鉄「高宮」駅までバス30分、柏陵高校前バス停まで徒歩2分。平成3年9月築の10階建7階部分、165.02㎡のメゾネット4LDK。ゴルフレンジ・テニスコート・プール・ジム等、マンション内施設は充実。バス便で郊外感を感じる立地ですが、マンションで約50坪の専有面積・メゾネットの希少性は高い。管理費と積立金のバランスには要注意。
エレガンス室見川 602号室
福岡市西区愛宕南2丁目2-15
価 格｜２,４００万円
築年月｜
1995［H7］年6月
専有面積｜ 壁芯94.26㎡
間 取｜4LDK
階 数｜地上6階建6階部分
総戸数｜14戸
管理費・積立金｜11,100／20,270
市営地下鉄空港線「室見」駅まで徒歩11分。平成7年6月築の6階建6階部分、94.26㎡の4LDK。最寄り駅までは若干距離があります。個人的にルーフバルコニーは好み、でも総戸数は少ない。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
